房貸分期還款協(xié)議書(shū)

房貸分期還款協(xié)議書(shū)?甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方因購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需要向甲方申請(qǐng)貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方的房貸分期還款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.乙方應(yīng)將該貸款專(zhuān)項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)位于______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），不得挪作他用。該房產(chǎn)詳細(xì)信息如下：房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋性質(zhì)：______（如住宅、商業(yè)等）房屋總價(jià)：______元整（大寫(xiě)：______元整）二、貸款期限及利率1.貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.貸款利率為年利率______%，該利率按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及市場(chǎng)情況可能進(jìn)行調(diào)整。如遇國(guó)家利率政策調(diào)整，甲方將按照相關(guān)規(guī)定對(duì)貸款利率進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并提前通知乙方。三、還款方式及還款計(jì)劃1.乙方選擇以下第______種還款方式：等額本息還款法：乙方每月應(yīng)償還的本息金額固定，計(jì)算公式為：[具體公式]。每月還款額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。等額本金還款法：乙方每月償還的本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，計(jì)算公式為：[具體公式]。首月還款額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），此后每月還款額逐月遞減______元整（大寫(xiě)：______元整）。2.還款計(jì)劃如下：乙方應(yīng)自貸款發(fā)放后的次月起開(kāi)始按月還款，具體還款日期為每月的______日。在貸款期限內(nèi)，乙方需按照上述還款方式及還款金額按時(shí)足額向甲方償還貸款本息。還款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：______賬戶(hù)名稱(chēng)：______賬號(hào)：______四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還貸款本息。在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施追討欠款，包括但不限于宣布貸款提前到期、要求乙方一次性?xún)斶€剩余貸款本息、處置抵押物等，并要求乙方承擔(dān)因追討欠款而產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，有權(quán)對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，在乙方滿(mǎn)足貸款發(fā)放條件后，及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。為乙方提供必要的貸款咨詢(xún)和服務(wù)，解答乙方在貸款過(guò)程中提出的疑問(wèn)。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和貸款相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用貸款資金購(gòu)買(mǎi)指定房產(chǎn)。在乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還貸款本息的情況下，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)規(guī)定為其辦理房產(chǎn)抵押登記注銷(xiāo)等手續(xù)。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供與貸款申請(qǐng)相關(guān)的資料和信息，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的還款方式、還款金額和還款日期按時(shí)足額償還貸款本息。如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)至少提前______個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可延期還款。延期還款期間乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定支付逾期利息及相關(guān)費(fèi)用。在貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押物。如該房產(chǎn)發(fā)生可能影響乙方還款能力或抵押物價(jià)值的重大事項(xiàng)（如房屋損壞、被征收、被查封等），乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施避免損失擴(kuò)大。同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求提供相應(yīng)的擔(dān)?；蛱崆皟斶€貸款本息。配合甲方辦理與貸款相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂借款合同、抵押合同、辦理房產(chǎn)抵押登記等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。五、抵押物相關(guān)條款1.乙方同意以所購(gòu)房產(chǎn)作為本次貸款的抵押物，并在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.抵押物的擔(dān)保范圍包括但不限于本協(xié)議項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。如處置抵押物所得價(jià)款不足以清償本協(xié)議項(xiàng)下全部債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；如處置抵押物所得價(jià)款超過(guò)本協(xié)議項(xiàng)下全部債務(wù)的，超出部分歸乙方所有。4.乙方應(yīng)保證抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е碌盅何锎嬖跔?zhēng)議或無(wú)法辦理抵押登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還貸款本息，即構(gòu)成違約。乙方應(yīng)按照未還款金額的______%向甲方支付違約金，并按照逾期貸款利率（在原貸款利率基礎(chǔ)上加收______%）支付逾期利息。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方一次性?xún)斶€剩余貸款本息，并按照未還款金額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，如擅自處置抵押物、提供虛假信息等，乙方應(yīng)立即改正，并按照本協(xié)議貸款金額的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額發(fā)放貸款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：