房屋裝修物業(yè)協(xié)議書

房屋裝修物業(yè)協(xié)議書?甲方（物業(yè)公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主或裝修施工方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方擬對(duì)位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行裝修，為了保障裝修工程的順利進(jìn)行，維護(hù)小區(qū)的正常秩序和公共利益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方房屋裝修期間的物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修房屋基本情況1.房屋位置：[房屋具體地址，詳細(xì)到樓層、房號(hào)]2.建筑面積：[X]平方米3.戶型：[具體戶型描述]二、裝修服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)助乙方辦理裝修申報(bào)手續(xù)，審核裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙，確保裝修方案符合小區(qū)的整體規(guī)劃和安全要求。對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止違規(guī)裝修行為，保障小區(qū)公共安全和正常秩序。協(xié)調(diào)處理裝修過程中可能出現(xiàn)的鄰里糾紛，維護(hù)小區(qū)和諧的居住環(huán)境。提供裝修垃圾堆放點(diǎn)，并負(fù)責(zé)定期清理清運(yùn)，保持小區(qū)環(huán)境整潔。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)接到乙方裝修申報(bào)后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核并給予答復(fù)。每日至少巡查[X]次裝修施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)記錄并督促乙方整改。對(duì)于鄰里糾紛，在接到投訴后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。裝修垃圾堆放點(diǎn)應(yīng)保持整潔，垃圾清運(yùn)周期不超過[X]天。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取裝修管理費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)違規(guī)裝修行為予以制止，并要求乙方限期整改。如乙方的裝修行為嚴(yán)重影響小區(qū)公共安全、環(huán)境衛(wèi)生或其他業(yè)主的合法權(quán)益，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于停止乙方的裝修施工，直至乙方整改完畢。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供裝修期間的物業(yè)管理服務(wù)。向乙方提供裝修管理的相關(guān)規(guī)定和要求，并進(jìn)行必要的解釋說明。對(duì)乙方提交的裝修申報(bào)資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行行政管理職責(zé)需要的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供裝修管理服務(wù)。在裝修過程中，如遇甲方不合理的干涉或阻礙，有權(quán)向甲方提出異議并要求解決。2.義務(wù)裝修前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及施工單位資質(zhì)證明等相關(guān)資料，辦理裝修申報(bào)手續(xù)，并按照甲方的要求繳納裝修管理費(fèi)用。嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)房屋裝修的法律法規(guī)以及小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，安全施工，不得從事違法違規(guī)的裝修活動(dòng)。自行負(fù)責(zé)裝修施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照甲方指定的地點(diǎn)堆放裝修材料和垃圾，不得在樓道、電梯間等公共區(qū)域隨意堆放。裝修垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境整潔。施工期間，應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行產(chǎn)生噪音、粉塵等嚴(yán)重影響他人生活的施工活動(dòng)。如需進(jìn)行特殊施工或可能產(chǎn)生較大噪音的作業(yè)，應(yīng)提前通知甲方及周邊業(yè)主，并取得相關(guān)業(yè)主的書面同意。施工人員應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，佩戴有效證件，不得在小區(qū)內(nèi)尋釁滋事或從事其他違法違紀(jì)行為。裝修過程中如需改動(dòng)房屋原有結(jié)構(gòu)或使用功能，應(yīng)事先取得原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可施工。積極配合甲方的管理工作，對(duì)甲方提出的整改意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至符合要求。四、裝修管理費(fèi)用及支付方式1.裝修管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付裝修管理費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在辦理裝修申報(bào)手續(xù)時(shí)一次性向甲方支付全部裝修管理費(fèi)用。3.費(fèi)用調(diào)整如遇物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致甲方裝修管理成本增加，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整裝修管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。五、裝修施工規(guī)范1.施工時(shí)間周一至周五：[具體開始時(shí)間][具體結(jié)束時(shí)間]周六、周日及法定節(jié)假日：[具體開始時(shí)間][具體結(jié)束時(shí)間]乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述施工時(shí)間規(guī)定，未經(jīng)甲方書面同意，不得在禁止施工時(shí)間內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生噪音、粉塵等嚴(yán)重影響他人生活的施工活動(dòng)。2.噪音控制裝修過程中應(yīng)采取有效的降噪措施，確保施工噪音符合國家和地方規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并公告附近居民。3.粉塵控制施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置灑水降塵設(shè)備，定期進(jìn)行灑水降塵，減少粉塵污染。對(duì)易產(chǎn)生粉塵的作業(yè)，應(yīng)采取封閉作業(yè)等防塵措施。4.垃圾清運(yùn)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將裝修垃圾及時(shí)清運(yùn)出小區(qū)，不得在小區(qū)內(nèi)長(zhǎng)期堆放。裝修垃圾應(yīng)袋裝化，并放置在甲方指定的垃圾堆放點(diǎn)。5.消防安全裝修施工期間，乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全，配備必要的滅火器材，遵守消防法律法規(guī)，不得私拉亂接電線，不得使用明火作業(yè)。如需進(jìn)行電氣焊等明火作業(yè)，應(yīng)提前辦理動(dòng)火審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的防火措施。6.防水施工涉及衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等有防水要求的區(qū)域，乙方應(yīng)按照規(guī)范要求進(jìn)行防水施工，并在施工完畢后進(jìn)行閉水試驗(yàn)，確保無滲漏現(xiàn)象。如因乙方防水施工不當(dāng)導(dǎo)致滲漏，給他人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供裝修管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因甲方原因造成乙方裝修延誤或其他損失的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付裝修管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)停止乙方的裝修施工，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。乙方違反國家和地方有關(guān)房屋裝修的法律法規(guī)以及小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，擅自進(jìn)行違規(guī)裝修的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于向相關(guān)部門報(bào)告、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行等，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失均由乙方承擔(dān)。乙方因裝修施工造成小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備損壞或其他業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)照價(jià)賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議約定的施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致出現(xiàn)安全事故或環(huán)境污染等問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)