房屋保留簽約協(xié)議書

房屋保留簽約協(xié)議書?甲方（保留方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被保留方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿保留特定房屋，乙方有意就該房屋相關(guān)事宜與甲方達(dá)成協(xié)議，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。2.房屋內(nèi)部情況：客廳：地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板，墻面為[裝飾材料]，天花板有[吊頂形式]。臥室：臥室地面為[材質(zhì)]地板，墻面[裝飾情況]，配有[衣柜等家具情況]。廚房：廚房配備有[櫥柜品牌及規(guī)格]、[爐灶類型]、[抽油煙機(jī)品牌]等廚房設(shè)備。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間有[潔具品牌及型號]，包括馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，地面和墻面鋪設(shè)[瓷磚材質(zhì)及規(guī)格]。3.房屋附屬設(shè)施：房屋配有[停車位情況，如車位數(shù)量、位置等]。小區(qū)內(nèi)有[配套設(shè)施，如花園、健身房、游泳池等具體設(shè)施情況]。（二）保留期限及相關(guān)條件1.本協(xié)議的房屋保留期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.在保留期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方為其保留房屋，乙方不得擅自將該房屋另行出售、出租或提供給第三方使用。3.若甲方在保留期限屆滿前明確表示放棄保留房屋的權(quán)利，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)確保在保留期限內(nèi)房屋的現(xiàn)狀保持穩(wěn)定，不得對房屋進(jìn)行破壞性裝修、改造或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如有特殊情況需要對房屋進(jìn)行必要維護(hù)或修理，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在保留期限內(nèi)要求乙方按照本協(xié)議約定保留房屋，排除第三方對房屋的侵害。有權(quán)在保留期限屆滿前，根據(jù)自身情況決定是否購買該房屋，如決定購買，乙方應(yīng)按照屆時(shí)雙方另行協(xié)商確定的價(jià)格及條件與甲方簽訂房屋買賣合同。有權(quán)對乙方在保留期限內(nèi)對房屋的管理和維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付保留金（如有）。在保留期限屆滿后，若未按照約定與乙方簽訂房屋買賣合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。配合乙方辦理與房屋保留相關(guān)的必要手續(xù)，提供真實(shí)有效的身份證明及其他相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付保留金（如有）。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的期限和條件為甲方保留房屋，不得擅自變更或解除本協(xié)議。負(fù)責(zé)房屋在保留期限內(nèi)的安全保衛(wèi)、日常維護(hù)等管理工作，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。定期向甲方通報(bào)房屋的相關(guān)情況，如房屋有無損壞、周邊環(huán)境變化等信息。在甲方?jīng)Q定購買房屋時(shí)，應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、保留金相關(guān)事宜（一）金額及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付房屋保留金人民幣[X]元。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保留金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體方式]支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（二）保留金的退還1.在本協(xié)議期限屆滿后，若甲方?jīng)Q定購買房屋，該保留金可沖抵購房款。2.若甲方在本協(xié)議期限屆滿后決定不購買房屋，乙方應(yīng)在甲方書面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保留金全額無息退還給甲方。3.若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或乙方擅自違反本協(xié)議約定，乙方應(yīng)雙倍返還甲方支付的保留金。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付保留金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的保留金。2.若甲方在保留期限屆滿后，未按照約定與乙方簽訂房屋買賣合同，且無正當(dāng)理由的，甲方已支付的保留金不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋預(yù)計(jì)成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方保留房屋，擅自將房屋另行出售、出租或提供給第三方使用，乙方應(yīng)雙倍返還甲方支付的保留金，并按照房屋預(yù)計(jì)成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行妥善管理和維護(hù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或影響甲方正常使用的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋預(yù)計(jì)成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定退還保留金，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，一方有權(quán)書面通知另一方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方的上述信息發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以書面形式通過郵寄、專人送達(dá)等方式送達(dá)至對方的有效送達(dá)地址。郵寄送達(dá)的，以郵件簽收之日視為送達(dá)日期；專人送達(dá)的，以對方簽收之日視為送達(dá)日期。（三）協(xié)議生效及份數(shù)