投資購買資產(chǎn)協(xié)議書

投資購買資產(chǎn)協(xié)議書?甲方（投資方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（資產(chǎn)出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意投資購買乙方的特定資產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）資產(chǎn)詳情乙方擁有的資產(chǎn)為位于[資產(chǎn)詳細地址]的[資產(chǎn)名稱，如房產(chǎn)、土地、設(shè)備等]，具體情況如下：1.房產(chǎn)：建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，建成年份為[X]年，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.土地：土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等]，土地使用證號為[具體證號]。3.設(shè)備：包括但不限于[列舉主要設(shè)備名稱及型號，如生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等]，設(shè)備購置時間為[X]年，目前使用狀況良好。（二）資產(chǎn)現(xiàn)狀1.乙方保證所出售的資產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，資產(chǎn)現(xiàn)狀與乙方所提供的描述一致。2.資產(chǎn)目前的使用情況為[正在使用/閑置等]，若為正在使用狀態(tài)，乙方應(yīng)確保在資產(chǎn)交付前維持正常使用狀態(tài)，不得故意損壞或變更資產(chǎn)的使用性質(zhì)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件交付資產(chǎn)，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明及其他必要文件。有權(quán)在資產(chǎn)交付前對資產(chǎn)進行合理的查看和了解，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。在資產(chǎn)交付并完成相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)依法享有資產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付投資購買資產(chǎn)的款項。承擔(dān)資產(chǎn)交付后因自身原因?qū)е碌馁Y產(chǎn)保管、維護等費用，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的除外。在資產(chǎn)交付過程中，應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的投資購買資產(chǎn)款項。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的資產(chǎn)符合本協(xié)議約定的條件，具有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。在協(xié)議簽訂后，按照約定的時間和方式準(zhǔn)備好資產(chǎn)交付所需的文件和資料，配合甲方辦理資產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。在資產(chǎn)交付前，妥善保管資產(chǎn)，確保資產(chǎn)的安全和完整，不得擅自處置資產(chǎn)。向甲方如實告知資產(chǎn)的使用情況、存在的問題及其他相關(guān)信息。三、投資購買資產(chǎn)款項及支付方式（一）投資購買資產(chǎn)款項金額甲方應(yīng)向乙方支付的投資購買資產(chǎn)款項總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）支付方式1.定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在資產(chǎn)交付并完成相關(guān)手續(xù)后，抵作投資購買資產(chǎn)款項的一部分。2.首付款：在乙方完成資產(chǎn)交付相關(guān)準(zhǔn)備工作，并通知甲方后，甲方應(yīng)在接到通知之日起[X]個工作日內(nèi)支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.尾款：在資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付給乙方。（三）款項支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)確保該賬戶信息準(zhǔn)確無誤，如因賬戶信息變更導(dǎo)致甲方支付款項出現(xiàn)問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、資產(chǎn)交付（一）交付時間乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款后[X]個工作日內(nèi)，將資產(chǎn)交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)完成交付。（二）交付地點資產(chǎn)交付地點為資產(chǎn)所在地[詳細地址]。（三）交付內(nèi)容1.乙方應(yīng)向甲方交付資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件原件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等。2.提供與資產(chǎn)相關(guān)的其他文件和資料，如資產(chǎn)購買合同、發(fā)票、設(shè)備清單、維護記錄等。3.將資產(chǎn)實物按照現(xiàn)狀交付給甲方，并確保資產(chǎn)的正常使用功能。（四）交付確認(rèn)資產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同簽署資產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)資產(chǎn)已按照本協(xié)議約定的條件交付給甲方，甲方已接收資產(chǎn)并對資產(chǎn)的現(xiàn)狀表示認(rèn)可。資產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)包括資產(chǎn)名稱、數(shù)量、規(guī)格、交付時間、交付地點等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間甲方在支付尾款后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）過戶費用承擔(dān)1.資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.除上述法定稅費外，因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費用，如中介服務(wù)費、評估費等，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（三）過戶手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求及時提交。2.雙方應(yīng)共同前往產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利完成。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付投資購買資產(chǎn)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方還應(yīng)按照投資購買資產(chǎn)款項總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方在資產(chǎn)交付后，因自身原因拒絕接收資產(chǎn)或未按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照投資購買資產(chǎn)款項總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，乙方還應(yīng)按照投資購買資產(chǎn)款項總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方所出售的資產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得資產(chǎn)所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照投資購買資產(chǎn)款項總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照投資購買資產(chǎn)款項總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，乙方還應(yīng)按照投資購買資產(chǎn)款項總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除，乙方應(yīng)按照甲方已支付款項與資產(chǎn)實際使用情況、折舊情況等合理退還甲方相應(yīng)款項。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，任何一方通過上述聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，自發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達。如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則由此導(dǎo)致的通知