弟兄合伙買房協(xié)議書

弟兄合伙買房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方系兄弟關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成合伙買房協(xié)議如下：一、合伙買房標(biāo)的物描述1.雙方共同購買位于[房屋具體地址]的房屋一套，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備（詳細(xì)清單見附件）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有房屋相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。有權(quán)參與房屋相關(guān)事務(wù)的決策，如房屋出租、出售、裝修等重大事項。對乙方在房屋使用、管理過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)乙方有損害房屋或侵害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例按時足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、貸款手續(xù)等，提供必要的文件和信息。合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，因甲方過錯導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。與乙方共同承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、管理費(fèi)用，按照約定分擔(dān)比例支付。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，按照本協(xié)議約定享有房屋相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。有權(quán)參與房屋相關(guān)事務(wù)的決策，如房屋出租、出售、裝修等重大事項。對甲方在房屋使用、管理過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)甲方有損害房屋或侵害乙方權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例按時足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)房屋的日常使用管理，確保房屋安全、整潔，合理安排房屋的居住或使用。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、貸款手續(xù)等，提供必要的文件和信息。合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，因乙方過錯導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。與甲方共同承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、管理費(fèi)用，按照約定分擔(dān)比例支付。三、出資及份額約定1.雙方共同確認(rèn)，購買房屋總價款為人民幣[X]元。2.甲方出資人民幣[X]元，占房屋份額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占房屋份額的[X]%。3.出資方式為[一次性付款/銀行貸款等具體方式]，若采用銀行貸款方式，雙方應(yīng)按照各自份額承擔(dān)貸款本息。具體貸款事宜由雙方協(xié)商一致后共同辦理，貸款相關(guān)費(fèi)用按照出資比例分擔(dān)。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將房屋產(chǎn)權(quán)登記為甲、乙雙方按份共有，明確各自所占份額。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供真實有效的身份證明及相關(guān)文件，確保登記手續(xù)順利辦理。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤或出現(xiàn)錯誤的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。五、房屋使用與管理1.雙方共同享有房屋的居住、使用權(quán)利，應(yīng)協(xié)商確定房屋的使用方式，合理安排各自的居住時間。2.房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。維護(hù)、保養(yǎng)項目包括但不限于房屋修繕、水電維修、物業(yè)費(fèi)用等。對于金額較大的維修項目，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定是否進(jìn)行維修及費(fèi)用分擔(dān)方式。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借、抵押或進(jìn)行其他損害對方權(quán)益的處分行為。若一方擅自處分房屋，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如房屋需要進(jìn)行裝修、改造等重大變動，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議明確費(fèi)用承擔(dān)及相關(guān)事宜。裝修、改造后的添附物歸雙方按份共有，若日后房屋處置，添附物按照雙方出資比例進(jìn)行分配或協(xié)商作價補(bǔ)償。六、收益與分配1.房屋產(chǎn)生的收益，如租金收入等，由雙方按照出資比例進(jìn)行分配。收益分配時間為每[具體時間周期，如季度/半年]結(jié)算一次，結(jié)算后[X]個工作日內(nèi)，由收益收取方將應(yīng)分配給對方的收益支付至對方指定賬戶。2.若房屋因市場增值等原因?qū)е聝r值增加，雙方對增值部分的權(quán)益按照出資比例享有。七、費(fèi)用分擔(dān)1.購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等與購買房屋直接相關(guān)的費(fèi)用，按照本協(xié)議約定的出資比例分擔(dān)。2.房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等日常使用費(fèi)用，由實際使用方承擔(dān)，但雙方應(yīng)按照出資比例進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算時間為每月[具體日期]，結(jié)算后[X]個工作日內(nèi)，實際使用方將應(yīng)分擔(dān)給對方的費(fèi)用支付至對方指定賬戶。3.如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題需要維修，維修費(fèi)用按照出資比例分擔(dān)。但因一方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞的，由該方承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償對方因此遭受的損失。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付出資款或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價款的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)補(bǔ)足應(yīng)出資款及承擔(dān)因此給對方造成的損失。2.若一方擅自處分房屋或違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用、管理的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為維護(hù)權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（房屋附屬設(shè)施清單）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：