房子子女分割協(xié)議書(shū)

房子子女分割協(xié)議書(shū)?甲方：[父親姓名]，身份證號(hào)碼：[具體身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[母親姓名]，身份證號(hào)碼：[具體身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]丙方：[子女1姓名]，身份證號(hào)碼：[具體身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]丁方：[子女2姓名]，身份證號(hào)碼：[具體身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，丙丁雙方系甲乙雙方的子女，現(xiàn)甲乙雙方名下有一套位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。為明確該房產(chǎn)在子女間的分割事宜，經(jīng)甲乙丙丁四方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商用等]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[總層數(shù)]層。2.房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，內(nèi)部裝修情況為[簡(jiǎn)要描述裝修情況，如精裝修、毛坯等]。3.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]。二、房產(chǎn)分割方式經(jīng)四方協(xié)商一致，同意將該房產(chǎn)按以下方式進(jìn)行分割：1.丙方取得該房產(chǎn)的[具體份額，如三分之一份額]，具體范圍為[詳細(xì)描述丙方所分得房產(chǎn)的具體房間、區(qū)域等]。2.丁方取得該房產(chǎn)的[具體份額，如三分之二份額]，具體范圍為[詳細(xì)描述丁方所分得房產(chǎn)的具體房間、區(qū)域等]。三、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的房產(chǎn)分割補(bǔ)償款（如有）。對(duì)房產(chǎn)分割事宜有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)協(xié)助丙丁雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給丙丁雙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的房產(chǎn)分割補(bǔ)償款（如有）。對(duì)房產(chǎn)分割事宜有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)協(xié)助丙丁雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給丙丁雙方造成的一切損失。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的[具體份額]，并享有相應(yīng)的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求丁方配合辦理房產(chǎn)份額變更登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)分割補(bǔ)償款（如有）。合理使用該房產(chǎn)，不得損害其他方的合法權(quán)益。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（四）丁方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的[具體份額]，并享有相應(yīng)的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求丙方配合辦理房產(chǎn)份額變更登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)分割補(bǔ)償款（如有）。合理使用該房產(chǎn)，不得損害其他方的合法權(quán)益。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、房產(chǎn)過(guò)戶及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.本協(xié)議簽訂后，丙丁雙方應(yīng)在[約定時(shí)間]內(nèi)共同向房屋登記管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的份額按照本協(xié)議約定分別登記至丙丁雙方名下。甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助提供相關(guān)資料。2.辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由各方各自承擔(dān)。其中，因變更登記需繳納的契稅、印花稅等費(fèi)用，由取得房產(chǎn)份額的一方承擔(dān)；因辦理登記手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況由相關(guān)方承擔(dān)。五、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.丙丁雙方應(yīng)按照有利于房產(chǎn)使用和維護(hù)的原則，協(xié)商確定該房產(chǎn)的具體使用方式，確保房產(chǎn)的正常使用功能。2.各方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的安全、完整，合理使用房產(chǎn)附屬設(shè)施。如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)經(jīng)相關(guān)方協(xié)商一致，并按照有利于房產(chǎn)整體價(jià)值和各方利益的原則進(jìn)行處理。維修、改造費(fèi)用由受益方承擔(dān)；若無(wú)法確定受益方，則由各方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方或乙方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助丙丁雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向丙丁雙方支付違約金；因甲方或乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)或給丙丁雙方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若丙方或丁方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付房產(chǎn)分割補(bǔ)償款或未配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；若因丙方或丁方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若任何一方違反本協(xié)議約定，擅自處分其分得的房產(chǎn)份額，該處分行為無(wú)效，并應(yīng)向其他方支付房產(chǎn)價(jià)值[X%]的違約金；因擅自處分行為給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.各方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙丙丁四方簽字（或蓋章）之日起生效，一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由四方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________