房屋遺傳合同協(xié)議書

房屋遺傳合同協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定房屋及相關遺傳權益，乙方有意受讓，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋遺傳合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]。2.該房屋的土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如車庫、儲藏室、裝修情況等]。（二）遺傳權益情況1.與該房屋相關的遺傳權益包括但不限于房屋所占用土地的遺傳信息、房屋建造過程中的技術傳承、房屋相關的歷史文化背景等（如有）。甲方保證其擁有合法、完整的與房屋相關的遺傳權益，且該權益不存在任何糾紛或瑕疵。2.甲方承諾將積極協(xié)助乙方了解和獲取與房屋遺傳權益相關的信息，并提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠充分享有該等遺傳權益。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取房屋轉讓款及相關費用。在乙方按照合同約定履行義務的前提下，有權要求乙方協(xié)助辦理與房屋及遺傳權益相關的手續(xù)。2.義務向乙方如實披露房屋及遺傳權益的真實情況，包括但不限于房屋的產權狀況、使用情況、歷史遺留問題、遺傳權益的具體內容等，不得隱瞞或虛假陳述。保證對房屋及遺傳權益擁有合法處分權，且該房屋及遺傳權益未被查封、抵押、出租或存在其他權利受限的情形。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責辦理房屋產權過戶手續(xù)，承擔過戶所需的全部稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），并按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方。在房屋交付前，負責處理房屋的相關欠費，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并保證房屋交付時不存在任何糾紛或爭議。協(xié)助乙方辦理與房屋遺傳權益相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方完成對遺傳權益的接收和使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)及遺傳權益相關手續(xù)等。在甲方履行義務后，有權獲得房屋及相關遺傳權益，并按照法律法規(guī)和合同約定對其進行使用、處分。2.義務按照本合同約定向甲方支付房屋轉讓款及相關費用。配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)及與遺傳權益相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)和相關部門的要求履行相應的義務。在接收房屋后，按照法律法規(guī)和合同約定合理使用房屋及相關遺傳權益，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。承擔因乙方自身原因導致的與房屋及遺傳權益相關的風險和責任，如因乙方原因造成房屋損壞或遺傳權益受損的，乙方應承擔全部賠償責任。三、房屋轉讓款及支付方式（一）房屋轉讓款金額雙方約定，房屋轉讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付房屋轉讓款時抵作價款。2.首付款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)前[X]日內向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后[X]日內，乙方將剩余房屋轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。（三）款項支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照上述賬戶信息按時足額支付款項。如因乙方原因導致款項支付錯誤或延遲支付的，乙方應承擔相應的責任。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內，將房屋交付給乙方。（二）交付條件1.房屋已通過相關部門的驗收，具備正常使用條件。2.房屋內的附屬設施設備完好，能夠正常使用。3.甲方已按照合同約定處理完房屋的相關欠費，不存在任何糾紛或爭議。（三）交付手續(xù)1.雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同簽署《房屋交接清單》，詳細記錄房屋及附屬設施設備的現(xiàn)狀、數(shù)量等信息。2.甲方應向乙方提供房屋的相關產權證書、購房合同、發(fā)票等資料原件，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。3.乙方應在收到房屋后對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收后的[X]日內向甲方提出書面異議，甲方應及時處理。如因甲方原因導致的問題，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任；如因乙方原因導致的問題，乙方應自行承擔責任。五、產權過戶手續(xù)（一）辦理時間甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。（二）辦理費用辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的全部稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）由甲方承擔。乙方應積極配合甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，并按照相關部門的要求履行相應的義務。（三）過戶登記雙方應按照不動產登記機構的要求，及時辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。如因一方原因導致過戶登記延遲或無法辦理的，該方應承擔相應的責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方隱瞞或虛假陳述房屋及遺傳權益的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照房屋轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。4.如甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照房屋轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付房屋轉讓款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策的變化等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因導致合同解除的，雙方應按照實際履行情況結算款項，多退少補。（二）保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知與送達本合同雙方在履行過程中相互發(fā)出或提供的通知、文件、資料等，均應按照本合同首部所列明的地址、聯(lián)系方式以書面形式送達對方。如一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應及時書面通知對方。否則，因無法送達而造成