房子轉給老婆協(xié)議書

房子轉給老婆協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在房產(chǎn)轉讓事宜上的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)一套，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權證號為[土地證號]。該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋結構為[具體結構，如框架結構等]，房屋用途為[居住、商用等]。2.附屬設施該房產(chǎn)附屬設施包括但不限于室內(nèi)裝修、水電氣設施、固定家具、家電設備等。其中，室內(nèi)裝修為[詳細描述裝修風格及情況，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、吊頂造型等]；水電氣設施齊全，水表號為[水表號]，電表號為[電表號]，燃氣表號為[燃氣表號]；固定家具包括[列舉主要家具，如沙發(fā)、床、衣柜等]；家電設備包括[列舉主要家電，如電視、冰箱、空調(diào)等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)轉讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務保證對轉讓房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權，無任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，不存在被查封、抵押、出租等影響房產(chǎn)轉讓的情形。向乙方如實告知房產(chǎn)的真實狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、周邊環(huán)境等情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房產(chǎn)登記機關的要求積極配合辦理相關手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方負責繳納。在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管房產(chǎn)及相關證件，不得擅自處分房產(chǎn)，如出售、抵押、贈與等。自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢期間，負責處理與該房產(chǎn)有關的一切債權債務糾紛，確保乙方受讓的房產(chǎn)不受任何第三方的權利主張或干擾。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。在甲方履行協(xié)議約定義務后，有權取得轉讓房產(chǎn)的所有權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉讓款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照房產(chǎn)登記機關的要求積極配合辦理相關手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費及其他費用，由乙方負責繳納。自本協(xié)議簽訂之日起，承擔房產(chǎn)的占有、使用和保管責任，但不得擅自改變房產(chǎn)的結構和用途。如因乙方使用不當造成房產(chǎn)損壞的，乙方應負責修復或賠償。在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，及時接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行確認。三、房產(chǎn)轉讓款及支付方式（一）轉讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付房產(chǎn)轉讓款：1.首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付房產(chǎn)轉讓款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.尾款：在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的房產(chǎn)轉讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應將房產(chǎn)轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房產(chǎn)過戶（一）過戶時間雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機關申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因導致無法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商確定新的辦理時間，并簽訂補充協(xié)議。（二）過戶手續(xù)辦理1.甲方應按照房產(chǎn)登記機關的要求，準備好辦理過戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地證、結婚證（如有）等，并確保資料的真實性和完整性。2.乙方應積極配合甲方提供辦理過戶所需的個人資料，如身份證、戶口本等。3.雙方應共同前往房產(chǎn)登記機關辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，按照房產(chǎn)登記機關的要求填寫相關表格、提交資料，并繳納辦理過戶所需的稅費及其他費用。4.在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，如因任何一方原因導致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對轉讓房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權，或存在產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法順利取得房產(chǎn)所有權的，甲方應退還乙方已支付的全部房產(chǎn)轉讓款，并按照轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部房產(chǎn)轉讓款，并按照轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自處分房產(chǎn)，導致乙方無法取得房產(chǎn)所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的房產(chǎn)轉讓款，并按照轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，同時乙方應按照轉讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，不配合甲方提供相關資料或不按照房產(chǎn)登記機關的要求履行義務，導致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若乙方擅自改變房產(chǎn)的結構和用途，導致房產(chǎn)損壞或存在安全隱患的，乙方應負責修復或賠償，并承擔由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方相互通知的有效地址。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議填寫的地址或通過EMS、掛號信等方式向對方發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[X]日后視為送達。