房屋更名定金協(xié)議書

房屋更名定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬將其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）進(jìn)行更名，并收取乙方定金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，已具備[入住條件/相關(guān)交付條件]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為空置狀態(tài)（若實際情況非空置，需詳細(xì)說明屋內(nèi)設(shè)施及物品的處置情況），甲方保證房屋不存在質(zhì)量問題、抵押、查封等權(quán)利受限情形，且無拖欠物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、停車位、儲物間等]均處于正常使用狀態(tài)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利收取乙方定金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，按照其意愿與相關(guān)方進(jìn)行房屋更名的操作。2.義務(wù)向乙方如實披露該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押查封等權(quán)利受限情形、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極協(xié)助乙方辦理房屋更名相關(guān)手續(xù)，確保更名手續(xù)合法、順利進(jìn)行。在辦理更名手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用，由甲方自行承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е赂掷m(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在房屋更名手續(xù)辦理期間，妥善保管該房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀或處置房屋相關(guān)權(quán)益。確保房屋更名后的產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛，如因甲方原因致使乙方取得的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或引發(fā)糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋更名手續(xù)。在房屋更名手續(xù)辦理過程中，有權(quán)了解進(jìn)展情況，并要求甲方提供必要的協(xié)助和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。配合甲方提供辦理房屋更名手續(xù)所需的相關(guān)資料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，并確保所提供資料真實、有效。若因乙方提供虛假資料導(dǎo)致更名手續(xù)無法辦理或延誤，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，且甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。在房屋更名手續(xù)辦理期間，按照甲方要求及時履行相關(guān)義務(wù)，如簽署文件、繳納費用等。若乙方因自身原因不再要求繼續(xù)辦理房屋更名手續(xù)，已支付的定金不予退還。三、定金相關(guān)約定1.定金金額及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.定金的性質(zhì)及作用本協(xié)議所約定的定金具有擔(dān)保性質(zhì)，若乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金可沖抵房屋更名后的購房款；若乙方違反本協(xié)議約定，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、房屋更名手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門或相關(guān)部門咨詢房屋更名手續(xù)的具體流程及所需材料，并開始準(zhǔn)備相關(guān)資料。在資料準(zhǔn)備齊全后的[X]個工作日內(nèi)，雙方共同前往相關(guān)部門辦理房屋更名手續(xù)。2.辦理流程及責(zé)任分工甲方負(fù)責(zé)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件、身份證原件等相關(guān)資料，并負(fù)責(zé)與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保更名手續(xù)順利進(jìn)行。乙方負(fù)責(zé)配合甲方提供本人身份證原件、戶口本原件、婚姻狀況證明原件等相關(guān)資料，并按照要求簽署各類文件。在辦理更名手續(xù)過程中，若需繳納相關(guān)稅費、手續(xù)費等費用，由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。3.更名結(jié)果通知房屋更名手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)在取得更名后的房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]個工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，并及時通知乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實披露房屋真實情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋更名手續(xù)，導(dǎo)致更名手續(xù)延誤或無法辦理，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、中介費損失、因房屋價格上漲導(dǎo)致的差價損失等。若甲方擅自變更房屋現(xiàn)狀或處置房屋相關(guān)權(quán)益，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)房屋更名目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。甲方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋更名手續(xù)，導(dǎo)致更名手續(xù)延誤或無法辦理，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為辦理更名手續(xù)所支付的費用、因房屋更名延誤導(dǎo)致的其他損失等。若乙方因自身原因不再要求繼續(xù)辦理房屋更名手續(xù)，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為辦理更名手續(xù)所做的前期準(zhǔn)備工作的費用、因房屋未能及時更名導(dǎo)致的機會成本損失等。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)。2.訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)在變