房產(chǎn)抵賬借款協(xié)議書

房產(chǎn)抵賬借款協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，向甲方借款，并愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物提供擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額、用途及期限1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.借款用途：乙方借款用于______，不得挪作他用。3.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。借款期限屆滿，乙方應(yīng)按時(shí)足額歸還借款本金及利息。二、借款利息雙方約定本次借款的利息為______%（年利率/月利率）。利息支付方式為______（按月/按季/按年）支付，支付時(shí)間為______（每月/每季度/每年）的______日。借款利息自甲方實(shí)際提供借款之日起計(jì)算。三、抵押物具體描述1.房產(chǎn)基本信息乙方用于抵押的房產(chǎn)位于______，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。該房產(chǎn)目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。2.抵押擔(dān)保范圍乙方以該房產(chǎn)為本次借款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款本金及利息。有權(quán)在乙方逾期還款時(shí)，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供借款。對乙方提供的抵押物信息保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)需要的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。在按時(shí)足額歸還借款本金及利息后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付借款利息，并在借款期限屆滿時(shí)按時(shí)足額歸還借款本金。負(fù)責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置抵押物。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。向甲方如實(shí)提供與抵押物有關(guān)的所有信息，保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和合法性。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、借款的發(fā)放與歸還1.借款發(fā)放甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方辦妥抵押物抵押登記手續(xù)后______個工作日內(nèi)，將借款一次性足額支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.借款歸還乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日前，將借款本金及利息足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方提前歸還借款，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付借款利息或歸還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即歸還全部借款本金及利息，并按照借款本金的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因改變借款用途給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理抵押物抵押登記手續(xù)或擅自處置抵押物，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即歸還全部借款本金及利息，并按照借款本金的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押物未辦理抵押登記或擅自處置抵押物給甲方造成的一切損失。4.如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，乙方未及時(shí)恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的，甲方有權(quán)要求乙方提前歸還借款，并按照借款本金的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押物價(jià)值減少給甲方造成的一切損失。5.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照借款金額的______%向乙方支付違約金。甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)提供借款給乙方造成的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)