房屋建造質(zhì)量協(xié)議書

房屋建造質(zhì)量協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應(yīng)的房屋建造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋建造質(zhì)量事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息建造地點：[詳細地址]房屋類型：[如住宅、商業(yè)用房等]建筑面積：[具體面積]平方米層數(shù)：[X]層結(jié)構(gòu)形式：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.建造內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)牢固，能夠承受房屋上部結(jié)構(gòu)的重量及各種荷載。主體結(jié)構(gòu)工程：涵蓋柱、梁、板、墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的施工，保證結(jié)構(gòu)安全可靠，符合設(shè)計和規(guī)范要求。屋面工程：做好屋面防水、保溫、隔熱處理，防止屋面滲漏和溫度變化對室內(nèi)環(huán)境的影響。墻體工程：墻體砌筑應(yīng)平整、垂直，灰縫飽滿，具備良好的隔音、隔熱性能。門窗工程：安裝符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的門窗，保證門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，具有良好的密封性和隔音效果。水電安裝工程：合理布置室內(nèi)外給排水管道和電氣線路，確保水電供應(yīng)正常、安全，符合相關(guān)規(guī)范。裝飾裝修工程：包括內(nèi)外墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)?，達到美觀、實用的效果。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋建造過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對不符合質(zhì)量要求的部分，有權(quán)要求乙方進行整改或返工。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時向乙方支付建造費用。向乙方提供房屋建造所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、設(shè)計圖紙等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理房屋建造過程中所需的各項審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在房屋建造期間，負責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保建造工作順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取建造費用。根據(jù)房屋設(shè)計要求和相關(guān)規(guī)范進行施工，在確保質(zhì)量的前提下，合理安排施工進度。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家和地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進行施工，確保房屋建造質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。組建專業(yè)的施工隊伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員和技術(shù)工人。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，服從甲方的合理監(jiān)督。施工過程中，定期向甲方匯報工程進度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對于甲方提出的問題和意見，應(yīng)及時整改落實。負責(zé)采購和使用符合質(zhì)量要求的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。對進場的材料、構(gòu)配件和設(shè)備進行檢驗檢測，確保其質(zhì)量符合要求后方可使用。在房屋建造完成后，負責(zé)按照相關(guān)規(guī)定進行質(zhì)量驗收，并向甲方提交工程質(zhì)量驗收報告。對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期限內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修處理。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方建造的房屋應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。2.具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：基礎(chǔ)工程：地基承載力應(yīng)滿足設(shè)計要求，基礎(chǔ)混凝土強度等級符合設(shè)計規(guī)定，基礎(chǔ)尺寸偏差在允許范圍內(nèi)。主體結(jié)構(gòu)工程：混凝土結(jié)構(gòu)的強度、鋼筋的品種和數(shù)量、結(jié)構(gòu)的幾何尺寸等應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求，結(jié)構(gòu)實體檢測應(yīng)合格。屋面工程：屋面防水層不得有滲漏現(xiàn)象，保溫隔熱效果符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。墻體工程：墻體垂直度、平整度符合規(guī)范，磚砌體的灰縫質(zhì)量符合要求。門窗工程：門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，五金配件齊全，密封膠條安裝牢固。水電安裝工程：給排水管道無滲漏，電氣線路絕緣良好，插座、開關(guān)等電器設(shè)備安裝位置準(zhǔn)確、通電正常。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面平整光滑，色澤一致，地面鋪設(shè)牢固、平整，天花板吊頂安裝牢固、美觀。四、質(zhì)量驗收1.中間驗收在基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等關(guān)鍵分部工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。中間驗收合格后方可進行下一道工序施工。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，整改完成后重新申請驗收，直至驗收合格為止。2.竣工驗收房屋建造完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收?？⒐を炇諔?yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行。驗收內(nèi)容包括工程實體質(zhì)量、技術(shù)資料等。經(jīng)竣工驗收合格的房屋，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)返工整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的工期延誤等責(zé)任。五、保修責(zé)任1.保修期限乙方對房屋的保修期限自竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。一般情況下，地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[X]年。2.保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定履行保修義務(wù)。對于甲方提出的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)安排人員到達現(xiàn)場進行維修。乙方應(yīng)使用符合質(zhì)量要求的材料和構(gòu)配件進行維修，確保維修質(zhì)量。維修完成后，應(yīng)通知甲方進行驗收，直至甲方滿意為止。因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及給甲方造成的損失。因不可抗力或甲方使用不當(dāng)?shù)确且曳皆驅(qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改造成工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照本協(xié)議約定的時間進行施工或完成各項工作，每逾期一天，應(yīng)按照建造費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建造費用的[X%]向甲方支付違約金。3.甲方未按照本協(xié)議約定及時向乙方支付建造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋建造所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具