拆遷土地托管協(xié)議書

拆遷土地托管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），因面臨拆遷事宜，甲方希望委托乙方對該土地進行托管；乙方具備相關土地托管經驗和能力，愿意接受甲方委托。雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行拆遷土地托管事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地基本情況該土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，用途為[工業(yè)用地/住宅用地/商業(yè)用地等]，土地使用證號為[具體證號]。土地上附著有[建筑物名稱及詳細情況，如房屋建筑面積、層數(shù)、附屬設施等]。2.托管服務內容乙方負責在拆遷期間對該土地進行全面托管，包括但不限于：對土地及地上附著物進行妥善管理和維護，防止損壞或滅失。協(xié)助甲方與拆遷相關部門及單位進行溝通協(xié)調，提供必要的文件資料和信息支持。監(jiān)督拆遷工作的實施，確保拆遷過程符合法律法規(guī)及相關政策要求，保障甲方合法權益。負責處理拆遷過程中可能出現(xiàn)的各類問題，如與拆遷戶的糾紛、補償安置協(xié)商等，并及時向甲方匯報進展情況。在拆遷完成后，協(xié)助甲方辦理土地及地上附著物的交接手續(xù)，確保土地及相關權益順利過渡。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行土地托管職責，提供相關服務和信息。對乙方的托管工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在拆遷過程中，有權參與涉及自身重大權益的決策和協(xié)商。按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償?shù)认嚓P權益。2.義務向乙方如實提供與該土地及拆遷相關的所有資料和信息，包括但不限于土地權屬證明、地上附著物情況、規(guī)劃文件、拆遷政策等，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。協(xié)助乙方辦理與土地托管及拆遷相關的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費用。尊重乙方在托管工作中的合理安排和決策，不得干涉乙方正常履行職責。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取托管費用。根據(jù)托管工作需要，要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。在法律法規(guī)及本協(xié)議允許的范圍內，自主安排土地托管工作的具體實施方式和方法。對因甲方原因導致的托管工作延誤或增加的工作量，有權要求甲方給予合理補償。2.義務嚴格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行土地托管職責，提供優(yōu)質、高效的服務。建立健全土地托管工作檔案，妥善保管與托管工作相關的各類文件、資料和記錄。定期向甲方匯報土地托管工作進展情況，及時反饋拆遷過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。保守在托管工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。不得利用托管工作之便謀取不正當利益，不得損害甲方合法權益。三、托管費用及支付方式1.托管費用甲方應向乙方支付的托管費用為人民幣[X]元。該費用涵蓋乙方在拆遷土地托管期間的所有工作成本及合理報酬，包括但不限于人員費用、辦公費用、溝通協(xié)調費用等。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付托管費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。在乙方完成土地托管工作，并協(xié)助甲方辦理完土地及地上附著物交接手續(xù)后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余托管費用，即人民幣[X]元。3.費用調整如因政策變化、拆遷工作難度增加等不可預見、不可避免的原因導致乙方托管成本大幅增加，雙方可協(xié)商調整托管費用。乙方應提供詳細的費用增加說明及相關依據(jù)，經甲方審核確認后，按照調整后的費用執(zhí)行。四、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停托管工作，并要求甲方支付已完成工作對應的托管費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行土地托管職責，導致甲方權益受損的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額以甲方實際損失為限。同時，乙方應按照托管費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆遷工作完成并辦理完土地及地上附著物交接手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一