平價(jià)住房擬向協(xié)議書

平價(jià)住房擬向協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有平價(jià)住房一套，乙方有意購買該平價(jià)住房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方平價(jià)住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該平價(jià)住房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋樓層為[X]層（總層數(shù)為[X]層）。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所出售的房屋為[現(xiàn)房/期房，若為期房需明確預(yù)計(jì)交付時(shí)間]，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電暖設(shè)施、門窗、廚房用具、衛(wèi)生間潔具等]。3.土地性質(zhì)：該房屋所占用土地為[土地性質(zhì)，如劃撥、出讓等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的平價(jià)住房擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付房屋及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債務(wù)、稅費(fèi)及其他糾紛，確保乙方接收房屋后無任何遺留問題。向乙方如實(shí)告知房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行正常使用和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋買賣手續(xù)所需的文件和資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方予以解決。承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌霓k理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任。遵守國家及地方有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價(jià)款：乙方購買甲方平價(jià)住房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付購房款時(shí)可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。余款：乙方應(yīng)在房屋交付前，通過[具體付款方式，如銀行貸款、公積金貸款或一次性付款等]向甲方支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。若乙方選擇銀行貸款支付余款，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足余款。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因?qū)е路课萁桓堆舆t，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為該平價(jià)住房所在地[具體地址]。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋驗(yàn)收交接單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在房屋驗(yàn)收交接單上簽字確認(rèn)。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改或解決；如乙方在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)問題，甲方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力原因?qū)е碌怯涃M(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的部分。3.資料提供：甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的文件和資料，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失；如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。若甲方所出售的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算），賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋買賣及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失（如額外支付的費(fèi)用、延誤造成的機(jī)會(huì)損失等）。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同