房屋建造解壓協(xié)議書

房屋建造解壓協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（債務(wù)人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因房屋建造需要，向甲方借款并以所建造房屋作為抵押，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋建造解壓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物詳情乙方建造的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"抵押物"），該房屋建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說(shuō)明]，房屋規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途說(shuō)明]。該房屋目前處于抵押狀態(tài)，抵押登記于[抵押登記機(jī)關(guān)]，抵押登記編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、借款及抵押情況說(shuō)明乙方于[借款日期]向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于房屋建造相關(guān)費(fèi)用，并于同日與甲方簽訂了抵押合同，將上述抵押物抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保。雙方已依法辦理了抵押登記手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料，如房屋建造合同、工程進(jìn)度報(bào)告等，以便甲方了解抵押物狀況。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，甲方應(yīng)及時(shí)配合乙方辦理抵押物的解壓手續(xù)。對(duì)乙方提供的涉及抵押物的資料負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方配合辦理抵押物的解壓手續(xù)。有權(quán)對(duì)抵押物的建造、使用等情況進(jìn)行正常管理，但不得損害抵押物價(jià)值或影響甲方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。2.義務(wù)按照借款合同約定的還款期限和方式，按時(shí)足額向甲方償還借款本金及利息。目前尚欠甲方借款本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息按照[借款合同約定的利率標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算至[具體日期]為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），本息合計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方償還上述本息。此后，乙方應(yīng)按照借款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，直至全部借款本息清償完畢。負(fù)責(zé)抵押物的建造、維護(hù)和管理，確保抵押物的質(zhì)量和價(jià)值。在抵押物建造過(guò)程中，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，接受甲方對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督檢查。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減損價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押等處分行為。按照本協(xié)議約定，及時(shí)向甲方支付辦理抵押物解壓手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用，如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。四、解壓手續(xù)辦理1.乙方在清償全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知甲方。甲方在收到乙方通知及確認(rèn)乙方已履行全部義務(wù)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)配合乙方前往[抵押登記機(jī)關(guān)]辦理抵押物的解壓手續(xù)。2.辦理解壓手續(xù)所需的文件和資料，由雙方按照抵押登記機(jī)關(guān)的要求各自準(zhǔn)備，并共同前往抵押登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。如因任何一方原因?qū)е陆鈮菏掷m(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本息及違約金，同時(shí)甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理抵押物解壓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照借款金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法及時(shí)解壓抵押物，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)抵押物進(jìn)行處分，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該處分行為，并要求乙方恢復(fù)抵押物原狀或提供與抵押物價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，同時(shí)乙方應(yīng)按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________