開發(fā)企業(yè)監(jiān)管協(xié)議書

開發(fā)企業(yè)監(jiān)管協(xié)議書?甲方（監(jiān)管方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（開發(fā)企業(yè)）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方作為[項目名稱]的開發(fā)企業(yè)，為確保項目的順利建設(shè)、規(guī)范資金使用以及保障相關(guān)方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方項目開發(fā)過程中的監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項目內(nèi)容：包括但不限于土地開發(fā)、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等相關(guān)工程，具體以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計文件為準(zhǔn)。4.項目規(guī)模：總占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，商業(yè)面積為[X]平方米，其他配套設(shè)施面積為[X]平方米。5.項目進(jìn)度要求：基礎(chǔ)完工時間：[具體日期]主體結(jié)構(gòu)完工時間：[具體日期]竣工驗收時間：[具體日期]二、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方項目開發(fā)過程中的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于審查財務(wù)報表、資金流向、費(fèi)用支出憑證等。有權(quán)要求乙方提供與項目開發(fā)相關(guān)的各類文件、資料，包括但不限于項目規(guī)劃設(shè)計文件、施工圖紙、工程合同、采購合同、財務(wù)報表等。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)責(zé)令乙方限期整改，并采取相應(yīng)的監(jiān)管措施。對乙方項目開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未能按照約定的進(jìn)度要求推進(jìn)項目，有權(quán)要求乙方說明原因并制定整改計劃。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行監(jiān)管職責(zé)，不得干涉乙方正常的項目開發(fā)經(jīng)營活動。對乙方提供的文件、資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行監(jiān)管職責(zé)需要的除外。在監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在問題時，應(yīng)及時以書面形式通知乙方，并提供合理的整改建議和期限。定期向乙方反饋監(jiān)管情況，及時解答乙方在項目開發(fā)過程中關(guān)于監(jiān)管方面的疑問。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行監(jiān)管職責(zé)，不得無故拖延或拒絕乙方的合理請求。對甲方的監(jiān)管行為有異議時，有權(quán)向甲方提出書面意見，要求甲方進(jìn)行解釋或糾正。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主安排項目開發(fā)的具體工作，包括但不限于工程建設(shè)、材料采購、人員管理等。2.義務(wù)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，合法合規(guī)地進(jìn)行項目開發(fā)建設(shè)，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方提供與項目開發(fā)相關(guān)的各類文件、資料，并保證所提供的文件、資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，按照甲方的要求提供相關(guān)信息和數(shù)據(jù)，不得拒絕或隱瞞。嚴(yán)格按照項目進(jìn)度要求推進(jìn)項目開發(fā)，如因特殊原因需要調(diào)整進(jìn)度計劃，應(yīng)提前書面通知甲方，并說明原因和調(diào)整后的計劃。按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定使用項目資金，確保資金專款專用，不得挪作他用。四、資金監(jiān)管1.監(jiān)管賬戶設(shè)立乙方應(yīng)在[開戶銀行名稱]開設(shè)項目資金監(jiān)管專用賬戶（以下簡稱"監(jiān)管賬戶"），賬號為[具體賬號]。監(jiān)管賬戶應(yīng)專門用于存儲項目開發(fā)建設(shè)所需的資金，包括但不限于土地出讓金、工程款、材料款、設(shè)備款等。2.資金繳存乙方應(yīng)按照項目開發(fā)進(jìn)度和資金使用計劃，將項目資金及時足額繳存至監(jiān)管賬戶。每次繳存資金時，乙方應(yīng)提前向甲方提交資金繳存計劃和相關(guān)憑證，經(jīng)甲方審核同意后進(jìn)行繳存。3.資金使用乙方使用監(jiān)管賬戶資金時，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：乙方根據(jù)項目實(shí)際需要，提出資金使用申請，填寫《資金使用申請表》，詳細(xì)說明資金用途、金額、支付對象等信息，并附上相關(guān)合同、發(fā)票等證明材料。甲方對乙方提交的《資金使用申請表》及相關(guān)證明材料進(jìn)行審核，審核通過后簽署意見。乙方憑甲方簽署意見的《資金使用申請表》及相關(guān)證明材料，到監(jiān)管銀行辦理資金支付手續(xù)。監(jiān)管賬戶資金只能用于與項目開發(fā)建設(shè)直接相關(guān)的支出，不得用于與項目無關(guān)的其他用途。4.資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自監(jiān)管賬戶設(shè)立之日起，至項目竣工驗收合格且乙方完成所有與項目相關(guān)的債務(wù)清償后結(jié)束。在資金監(jiān)管期限內(nèi)，甲方有權(quán)對監(jiān)管賬戶資金的使用情況進(jìn)行隨時監(jiān)督檢查。五、項目進(jìn)度監(jiān)管1.進(jìn)度報告乙方應(yīng)每月向甲方提交項目進(jìn)度報告，詳細(xì)說明項目當(dāng)月的進(jìn)展情況，包括已完成的工作量、未完成的工作量及原因、下月工作計劃等。項目進(jìn)度報告應(yīng)附上相關(guān)的工程進(jìn)度照片、監(jiān)理報告、質(zhì)量檢測報告等證明材料。2.進(jìn)度檢查甲方有權(quán)定期或不定期對項目現(xiàn)場進(jìn)行進(jìn)度檢查，檢查內(nèi)容包括工程實(shí)際進(jìn)度、施工質(zhì)量、安全管理等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的進(jìn)度檢查工作，安排專人陪同并提供必要的協(xié)助。3.進(jìn)度調(diào)整如發(fā)現(xiàn)乙方未能按照約定的進(jìn)度要求推進(jìn)項目，甲方有權(quán)要求乙方制定詳細(xì)的整改計劃，并監(jiān)督乙方按照整改計劃執(zhí)行。乙方因不可抗力或其他特殊原因需要調(diào)整項目進(jìn)度計劃的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)管職責(zé)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方工作人員在監(jiān)管過程中存在故意刁難、索賄受賄等違法違紀(jì)行為的，乙方有權(quán)向相關(guān)部門舉報，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定進(jìn)行項目開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或其他違法違規(guī)行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償因此給甲方及其他相關(guān)方造成的損失。乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方提供相關(guān)文件、資料，或提供的文件、資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的監(jiān)管費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停監(jiān)管工作，并要求乙方支付已發(fā)生的監(jiān)管費(fèi)用及違約金。乙方未按照本協(xié)議約定使用項目資金，擅自挪用監(jiān)管賬戶資金或未將資金?？顚Ｓ玫模追接袡?quán)責(zé)令乙方限期改正，并按照挪用金額的[X%]向乙方收取違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)采取凍結(jié)監(jiān)管賬戶、停止資金支付等措施，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方及其他相關(guān)方造成的損失。乙方未按照本協(xié)議約定的項目進(jìn)度要求推進(jìn)項目開發(fā)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的項目總投資額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的監(jiān)管費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照項目總投資額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目竣工驗收合格且乙方完成所有與項目相關(guān)的債務(wù)清償后結(jié)束。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方