房子委托售賣協(xié)議書

房子委托售賣協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]（以下簡稱"該房屋"）的所有權，現(xiàn)甲方有意委托乙方代為售賣該房屋，乙方同意接受委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方售賣房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質為[商品房/房改房等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[框架結構/磚混結構等]。房屋附帶設施設備情況（如有）：[詳細列舉房屋內附帶的家具、電器、裝修等情況]。2.房屋產權狀況甲方保證對該房屋擁有完全處分權，有權委托乙方進行售賣，且該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，包括但不限于查封、抵押、共有權爭議等情況。若因甲方隱瞞房屋產權相關問題導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、委托事項1.甲方委托乙方獨家代理售賣該房屋，乙方有權以自己的名義或甲方的名義尋找潛在買家，與買家洽談房屋買賣事宜，并代表甲方簽訂房屋買賣合同。2.乙方負責為甲方提供房屋售賣相關的咨詢服務，包括但不限于市場行情分析、價格建議等。3.乙方應積極推廣該房屋，通過各種合法渠道尋找買家，組織看房活動，并協(xié)助甲方與買家進行溝通協(xié)商。三、委托期限1.本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋售賣進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。對乙方的代理行為進行監(jiān)督，有權提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權決定是否與買家簽訂房屋買賣合同。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、身份證等資料。協(xié)助乙方辦理房屋售賣過程中所需的各項手續(xù)，如提供必要的簽字、蓋章等。按照本協(xié)議約定支付乙方傭金及其他相關費用。不得擅自與乙方介紹的買家或通過其他未經乙方知曉的途徑簽訂房屋買賣合同，否則應按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取傭金及其他相關費用。根據(jù)市場行情及房屋實際情況，合理確定房屋售賣價格，并有權在甲方授權范圍內與買家進行價格協(xié)商。有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房屋售賣工作。2.義務以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度履行代理職責，為甲方尋找合適的買家，促成房屋買賣合同的簽訂。保守在房屋售賣過程中知悉的甲方及房屋相關信息，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經甲方書面同意。定期向甲方匯報房屋售賣進展情況，及時反饋買家的意見和需求。在房屋售賣過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或其他影響交易的情況，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方解決。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，與買家簽訂房屋買賣合同，并確保合同條款符合甲方利益和法律法規(guī)要求。五、傭金及費用支付1.傭金標準若乙方成功促成甲方與買家簽訂房屋買賣合同，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付傭金。成交價格以甲乙雙方與買家簽訂的房屋買賣合同中約定的價格為準。2.支付時間在甲方與買家簽訂房屋買賣合同且收到買家支付的首付款后[X]個工作日內，甲方向乙方支付傭金的[X]%。在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部房款后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余傭金。3.其他費用房屋售賣過程中產生的其他費用，如房屋評估費、中介費、稅費等，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定由雙方各自承擔。若因一方原因導致產生額外費用的，該方應自行承擔。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方介紹的買家或通過其他未經乙方知曉的途徑簽訂房屋買賣合同，或者拒絕按照本協(xié)議約定支付乙方傭金及其他相關費用的，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易而支出的合理費用、預期傭金損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行代理職責，導致房屋未能成功售賣或者給甲方造成損失的，乙方應退還已收取的全部費用，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方泄露在房屋售賣過程中知悉的甲方及房屋相關信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的差額部分。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補