建房糾紛解決協(xié)議書

建房糾紛解決協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就建房事宜產(chǎn)生糾紛，為妥善解決糾紛，維護雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、糾紛概述1.建房項目描述甲方委托乙方進行[建房地址]的房屋建設(shè)工程，建房具體要求如下：房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米。房屋層數(shù)為[X]層，每層高度為[具體高度]。房屋外立面風(fēng)格為[詳細(xì)描述風(fēng)格，如歐式風(fēng)格、中式風(fēng)格等]。室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)為[描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如地面鋪設(shè)[材料名稱]地板，墻面粉刷[涂料名稱]等]。2.糾紛產(chǎn)生原因在建房過程中，雙方因[具體糾紛原因，如工程質(zhì)量問題、工期延誤問題、工程款支付問題等]產(chǎn)生分歧，導(dǎo)致糾紛不斷升級，嚴(yán)重影響了建房工程的順利進行，也給雙方造成了不同程度的損失。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及雙方認(rèn)可的建房標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。有權(quán)對建房工程的進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方存在違約行為時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的建房場地及條件。對乙方提交的建房設(shè)計方案、施工圖紙等進行審核確認(rèn)，如有異議應(yīng)及時提出。在工程竣工后，按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對房屋進行驗收。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，根據(jù)實際情況對建房設(shè)計方案、施工圖紙等提出合理的變更建議，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。在甲方存在違約行為時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定及雙方認(rèn)可的建房標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計方案、施工圖紙等進行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。在施工過程中，及時向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。工程竣工后，按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向甲方提交竣工報告，并配合甲方進行驗收。三、工程款支付1.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付工程款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。室內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。工程竣工結(jié)算完成后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。剩余工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.支付憑證乙方應(yīng)在每次申請工程款支付時，向甲方提供合法有效的發(fā)票及相關(guān)付款申請資料，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方所建房屋應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的建房標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計方案、施工圖紙等要求。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到竣工報告后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。3.質(zhì)量保修乙方對所建房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但不得低于[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進行維修。如乙方未按照約定時間到達(dá)現(xiàn)場維修，甲方有權(quán)另行委托他人維修，由此產(chǎn)生的費用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。質(zhì)量保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，如甲方有維修需求，乙方應(yīng)按照市場價格收取費用。五、工期約定1.總工期本建房工程的總工期為自合同簽訂之日起[X]天。2.工期延誤因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的建房場地及條件，或?qū)σ曳教峤坏慕ǚ吭O(shè)計方案、施工圖紙等未及時審核確認(rèn)，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定及雙方認(rèn)可的建房標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計方案、施工圖紙等進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和進度完成工程施工，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需經(jīng)另一方書面同意，并按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法