房租經(jīng)濟補償協(xié)議書

房租經(jīng)濟補償協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜存在相關(guān)情況，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房租經(jīng)濟補償協(xié)議書：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于______________________（房屋詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______（居住/辦公等）。該房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______（詳細列舉房屋內(nèi)包含的家具、電器、裝修等附屬設(shè)施設(shè)備）。2.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房租及相關(guān)費用。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)甲方應保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋。在租賃期間，甲方應負責對房屋主體結(jié)構(gòu)進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房租及相關(guān)費用。乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。三、房租及相關(guān)費用1.房租標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（每月/每季度/每年）支付，乙方應在______（具體支付時間）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費用租賃期間，乙方應承擔因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。乙方應按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納上述費用，如因乙方逾期繳納導致的一切后果由乙方自行承擔。四、經(jīng)濟補償相關(guān)約定（一）補償情形1.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋，例如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、被查封、拆遷等情況，致使乙方不能按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，甲方應給予乙方經(jīng)濟補償。2.甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用房屋，且經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未維修的，甲方應給予乙方相應經(jīng)濟補償。（二）補償方式及金額計算1.補償方式甲方應根據(jù)乙方實際受到的損失情況，以貨幣形式向乙方支付經(jīng)濟補償。2.金額計算如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，補償金額按照乙方剩余租賃期限內(nèi)租金總額的______%計算。具體計算方式為：補償金額=月租金×剩余租賃月數(shù)×______%。如因甲方未履行維修義務(wù)導致乙方無法正常使用房屋的，補償金額根據(jù)乙方因無法正常使用房屋而額外支出的合理費用（如臨時租房費用、因房屋損壞造成的物品損失等）確定，同時考慮乙方因無法正常使用房屋而遭受的經(jīng)營或生活上的損失，由雙方協(xié)商確定具體補償金額，但不得低于乙方因甲方違約行為而實際遭受損失的______%。（三）支付時間甲方應在確定經(jīng)濟補償金額后的______個工作日內(nèi)，將補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照月租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應按照合同總租金的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額按照本協(xié)議中關(guān)于經(jīng)濟補償?shù)南嚓P(guān)約定確定。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房租及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金，并騰空房屋交還甲方。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。同時，乙方應按照房屋修復費用的______倍向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金，并退還房屋。乙方因轉(zhuǎn)租而獲得的收益，應全部歸甲方所有。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。