拒簽售房合同協(xié)議書(shū)

拒簽售房合同協(xié)議書(shū)?甲方（售房方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購(gòu)房方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]房屋買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行了溝通與協(xié)商，但最終未能達(dá)成一致簽訂售房合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就拒簽售房合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，樓層為[所在樓層]，總層數(shù)為[房屋總層數(shù)]。2.房屋配套設(shè)施房屋附帶[車(chē)庫(kù)/車(chē)位數(shù)量]個(gè)，位于[車(chē)庫(kù)/車(chē)位具體位置]。室內(nèi)裝修情況為[精裝修/毛坯等具體情況]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面瓷磚、地面地板、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋附屬設(shè)施還包括[詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施，如陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)拒絕與乙方簽訂售房合同。在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下，對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)根據(jù)自身意愿決定房屋是否出售以及出售的條件等。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等影響房屋價(jià)值及使用的因素。不得故意隱瞞與房屋有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉甲方拒絕簽訂售房合同的真實(shí)原因。在甲方拒絕簽訂合同后，有權(quán)要求甲方返還已支付的與房屋交易相關(guān)的合理費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)尊重甲方拒絕簽訂售房合同的決定，不得采取威脅、恐嚇、騷擾等不當(dāng)方式迫使甲方簽訂合同。不得泄露在與甲方溝通房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。三、違約條款（一）甲方違約情形及責(zé)任1.若甲方違反如實(shí)告知義務(wù)，故意隱瞞房屋的重要事實(shí)或提供虛假情況，導(dǎo)致乙方基于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買(mǎi)房屋而支出的調(diào)查費(fèi)用、交通費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。預(yù)期利益損失的計(jì)算應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及合理預(yù)期進(jìn)行評(píng)估確定。2.若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕與乙方簽訂售房合同，給乙方造成信賴(lài)?yán)鎿p失的，甲方應(yīng)按照乙方已支付費(fèi)用（如有）的一定比例（雙方可協(xié)商確定比例，如[X]%）向乙方支付賠償金。（二）乙方違約情形及責(zé)任1.若乙方違反不得采取不當(dāng)方式迫使甲方簽訂合同的義務(wù)，給甲方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財(cái)產(chǎn)修復(fù)費(fèi)用或重置費(fèi)用等。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方因信息泄露所遭受的實(shí)際損失確定，包括但不限于甲方因信息泄露而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)受損造成的潛在商業(yè)機(jī)會(huì)損失等。四、爭(zhēng)議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_____________