房屋分戶合同協(xié)議書

房屋分戶合同協(xié)議書?甲方（分戶方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被分戶方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋分戶事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，特簽訂本合同協(xié)議。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況本合同所涉及的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產證號為[具體證號]。2.分戶范圍界定經雙方協(xié)商確定，本次分戶范圍為上述房屋中自[具體界限描述，如東至[具體位置]，西至[具體位置]等]的部分，該部分建筑面積為[X]平方米，以下簡稱"分戶房屋"。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定協(xié)助辦理房屋分戶相關手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，享有分戶房屋的相關權益。2.義務按照本合同約定及時支付相關費用。向乙方提供辦理分戶手續(xù)所需的真實、有效的證明材料，并積極配合乙方及相關部門辦理手續(xù)。保證分戶行為符合法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，不得因分戶行為給乙方及其他第三方造成不利影響或損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，支付相關費用。在甲方未履行本合同義務時，有權拒絕協(xié)助辦理分戶手續(xù)或采取相應的救濟措施。2.義務協(xié)助甲方辦理房屋分戶所需的各項手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋產權證明等材料，并配合相關部門進行現(xiàn)場勘查、測繪等工作。在辦理分戶手續(xù)過程中，如實向甲方及相關部門提供房屋的真實情況，不得隱瞞或提供虛假信息。不得因分戶行為損害甲方及其他第三方的合法權益，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、費用及支付方式（一）費用明細1.分戶手續(xù)費：本次房屋分戶所需向相關部門繳納的手續(xù)費共計人民幣[X]元，由[甲方/乙方]承擔。2.測繪費：因分戶需要進行房屋測繪，測繪費用為人民幣[X]元，由[甲方/乙方]承擔。3.其他費用：辦理分戶手續(xù)過程中可能產生的其他費用，如登記費、工本費等，按照實際發(fā)生金額由[甲方/乙方]承擔。（二）支付方式甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，將上述應由甲方承擔的費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方收到甲方支付的費用后，應向甲方出具收款憑證。四、房屋分戶手續(xù)辦理（一）辦理流程1.甲方在支付相關費用后，應及時向乙方提供辦理分戶手續(xù)所需的證明材料，乙方在收到材料后的[X]個工作日內進行審核，如材料齊全且符合要求，乙方應協(xié)助甲方前往當?shù)胤课莨芾聿块T申請辦理房屋分戶手續(xù)。2.房屋管理部門受理申請后，將按照規(guī)定進行現(xiàn)場勘查、測繪等工作，甲乙雙方應積極配合。如勘查、測繪結果符合分戶要求，房屋管理部門將在[X]個工作日內辦理分戶登記手續(xù)，并頒發(fā)新的房產證。3.新房產證辦理完畢后，乙方應及時將新房產證交付給甲方。（二）辦理期限甲乙雙方應積極配合，確保房屋分戶手續(xù)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內辦理完畢。如因不可抗力或政府部門原因導致辦理期限延長的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。五、房屋使用及維護（一）房屋使用1.分戶后，甲方享有分戶房屋的獨立使用權，可按照房屋用途合理使用該房屋，但不得從事違法違規(guī)活動。2.甲方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。（二）房屋維護1.分戶房屋的維修責任按照以下原則劃分：屬于房屋共用部位、共用設施設備維修的，由全體業(yè)主共同承擔；屬于分戶房屋專有部分維修的，由甲方自行承擔。2.甲方在使用分戶房屋過程中，應注意保護房屋結構及設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞設施設備。如因甲方原因導致房屋損壞的，甲方應承擔維修或賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定及時支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停協(xié)助辦理分戶手續(xù)，并要求甲方支付已產生的費用及違約金。2.若甲方提供的證明材料虛假或不完整，導致分戶手續(xù)無法辦理或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本合同約定，擅自改變分戶房屋用途或從事違法違規(guī)活動，乙方有權解除本合同，并要求甲方恢復房屋原狀，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理分戶手續(xù)，每逾期一日，應按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用及支付違約金。2.若乙方提供的房屋信息虛假或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本合同約定，拒絕協(xié)助甲方辦理分戶手續(xù)或故意拖延辦理，甲方有權通過法律途徑追究乙方的責任，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力