房屋層數(shù)互換協(xié)議書

房屋層數(shù)互換協(xié)議書?甲方（互換人）：姓名：______________________性別：______身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（互換人）：姓名：______________________性別：______身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方均有房屋互換的意愿，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋層數(shù)互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋的具體描述（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[甲方房屋具體地址]，該房屋所在樓棟共有[X]層，甲方房屋位于第[甲房原層數(shù)]層。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)裝修（裝修情況詳細(xì)描述，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、門窗情況等）、水電氣設(shè)施（水卡、電卡、燃?xì)饪ㄇ闆r）、廚衛(wèi)設(shè)備（廚房爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器，衛(wèi)生間馬桶、淋浴設(shè)施等品牌及狀況）、其他附屬設(shè)施（如有地下室、車位等，詳細(xì)說明其情況）。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[乙方房屋具體地址]，該房屋所在樓棟共有[Y]層，乙方房屋位于第[乙房原層數(shù)]層。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：乙方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)裝修（裝修情況詳細(xì)描述，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、門窗情況等）、水電氣設(shè)施（水卡、電卡、燃?xì)饪ㄇ闆r）、廚衛(wèi)設(shè)備（廚房爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器，衛(wèi)生間馬桶、淋浴設(shè)施等品牌及狀況）、其他附屬設(shè)施（如有地下室、車位等，詳細(xì)說明其情況）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋互換相關(guān)事宜。在互換房屋交付后，享有對互換后房屋的占有、使用、收益權(quán)利。對乙方提供的房屋信息真實性有知情權(quán)，有權(quán)在合理時間內(nèi)對乙方房屋進(jìn)行查看。2.義務(wù)保證提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋互換相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等。在互換房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o法按時履行互換義務(wù)或給乙方造成損失的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋互換相關(guān)事宜。在互換房屋交付后，享有對互換后房屋的占有、使用、收益權(quán)利。對甲方提供的房屋信息真實性有知情權(quán)，有權(quán)在合理時間內(nèi)對甲方房屋進(jìn)行查看。2.義務(wù)保證提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助甲方辦理房屋互換相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等。在互換房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o法按時履行互換義務(wù)或給甲方造成損失的賠償責(zé)任。三、互換房屋交付（一）交付時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。如遇不可抗力等特殊情況，交付時間可相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)將互換后的房屋及附屬設(shè)施按照交付時的現(xiàn)狀交付給乙方，保證房屋結(jié)構(gòu)安全，水電氣等設(shè)施能夠正常使用，室內(nèi)裝修及附屬設(shè)備完好無損。2.乙方應(yīng)將互換后的房屋及附屬設(shè)施按照交付時的現(xiàn)狀交付給甲方，保證房屋結(jié)構(gòu)安全，水電氣等設(shè)施能夠正常使用，室內(nèi)裝修及附屬設(shè)備完好無損。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在交付房屋時共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，并填寫房屋交付清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。雙方簽字確認(rèn)后，交付清單作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。2.交付完成后，雙方應(yīng)辦理房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品的交接手續(xù)，并在交接清單上簽字確認(rèn)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時間雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如因一方原因?qū)е沦M用增加或產(chǎn)生額外費用，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。（三）協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求配合簽字、蓋章等。2.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求配合簽字、蓋章等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照互換房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照互換房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋信息存在虛假或隱瞞重要事實的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費用、遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及可得利益損失等。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對互換后的房屋進(jìn)行改造、裝修或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋或協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照互換房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照互換房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋信息存在虛假或隱瞞重要事實的情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的費用、遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及可得利益損失等。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對互換后的房屋進(jìn)行改造、裝修或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償甲方相應(yīng)損失。六、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方變更送