房租鎖定解除協(xié)議書

房租鎖定解除協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關(guān)于位于__________________（房屋詳細地址）的房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），并約定了房租鎖定條款。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除房租鎖定相關(guān)約定，特簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉及的房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋內(nèi)配備有基本的生活設(shè)施，包括但不限于家具（如床、沙發(fā)、衣柜等）、電器（如電視、冰箱、空調(diào)等）、廚房設(shè)備（如爐灶、抽油煙機等），具體設(shè)施清單詳見附件一。2.租賃用途該房屋僅作為乙方居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費用。有權(quán)對房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)保證所提供房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標準，不存在危及乙方人身、財產(chǎn)安全的隱患。負責對房屋及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保其正常使用功能。在接到乙方關(guān)于房屋及設(shè)施損壞的通知后，應(yīng)及時進行維修或安排維修人員維修，維修費用由甲方承擔，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，有權(quán)要求甲方按照約定退還剩余房租及押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付房租及其他費用。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及設(shè)施。如因乙方使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。三、房租鎖定解除條款1.雙方一致同意自本協(xié)議簽訂之日起，原租賃合同中關(guān)于房租鎖定的條款解除。2.自房租鎖定解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準支付租金。租金標準為每月人民幣______元，租金支付方式為______（如按月支付，應(yīng)在每月______日前支付；如按季度支付，應(yīng)在每季度首月______日前支付）。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)支付自房租鎖定解除之日起至______年____月____日的租金共計人民幣______元。此后，乙方應(yīng)按照新的租金支付周期按時支付租金。四、租金調(diào)整及其他費用1.租金調(diào)整本協(xié)議簽訂后，在租賃期內(nèi)，租金將按照以下方式調(diào)整：自______年____月____日起，租金每______年遞增______%。租金遞增時，乙方應(yīng)提前______日向甲方支付調(diào)整后的租金。2.其他費用乙方在租賃期間應(yīng)承擔與房屋使用相關(guān)的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期及時足額繳納各項費用，如因乙方逾期繳費導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔。五、押金及退還1.乙方在簽訂原租賃合同時向甲方支付了押金人民幣______元。房租鎖定解除后，押金繼續(xù)按照原租賃合同約定執(zhí)行。2.在租賃期滿或本協(xié)議提前解除，且乙方按照本協(xié)議約定履行了各項義務(wù)，結(jié)清所有費用并將房屋及附屬設(shè)施完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。六、轉(zhuǎn)租與續(xù)租1.轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.續(xù)租租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，明確租金、租賃期限等相關(guān)條款。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方的裝修損失（如有）及其他合理損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施、擅自轉(zhuǎn)租房屋等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應(yīng)負責恢復(fù)房屋原狀或承擔恢復(fù)原狀所需的費用。乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并按照租金的______%向甲方支付違約金，甲方扣除違約金后，應(yīng)將剩余房租及押金（如有）退還乙方。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_