房屋逾期補(bǔ)償協(xié)議書

房屋逾期補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（補(bǔ)償方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被補(bǔ)償方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）相關(guān)事宜存在約定，現(xiàn)因甲方原因?qū)е路课萁桓队馄?，?jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋逾期補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等設(shè)施，均應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并能正常使用。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的房屋建筑工程竣工驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢測合格，無質(zhì)量問題；室內(nèi)墻面、地面、頂棚等裝修工程符合設(shè)計(jì)及合同約定標(biāo)準(zhǔn)；門窗安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密；水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備安裝調(diào)試完畢，能夠正常使用；提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)；在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對逾期補(bǔ)償事宜進(jìn)行合理的解釋和說明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付逾期補(bǔ)償款；承擔(dān)因房屋逾期交付給乙方造成的直接損失賠償責(zé)任，但賠償總額以本協(xié)議約定的逾期補(bǔ)償款為限；積極采取措施解決房屋逾期交付問題，盡快完成房屋交付手續(xù)，并確保交付的房屋符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；向乙方提供房屋交付所需的相關(guān)文件和資料，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)；在房屋交付前，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或損壞；如因甲方原因?qū)е路课萁桓队馄?，?yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付逾期補(bǔ)償款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付逾期補(bǔ)償款；有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋；在甲方逾期交付房屋期間，有權(quán)選擇解除與甲方簽訂的房屋買賣合同（如有），并要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；對甲方的逾期交付行為及補(bǔ)償事宜享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；在甲方支付逾期補(bǔ)償款后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定接受房屋交付；承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o法按時(shí)接受房屋交付的責(zé)任，但該責(zé)任應(yīng)與甲方逾期交付行為相區(qū)分；不得因房屋逾期交付而采取不正當(dāng)手段干擾甲方正常經(jīng)營或生活秩序；如乙方選擇解除房屋買賣合同（如有），應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定辦理解除手續(xù)，并與甲方協(xié)商處理相關(guān)事宜。三、逾期補(bǔ)償款及支付方式1.逾期補(bǔ)償款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期補(bǔ)償款：自房屋應(yīng)交付之日起至實(shí)際交付之日止，每日按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付逾期補(bǔ)償款。房屋總價(jià)款為人民幣[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的逾期補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方需變更收款賬戶，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付逾期補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部逾期補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方逾期交付房屋超過[X]日，乙方有權(quán)選擇解除與甲方簽訂的房屋買賣合同（如有），甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有）及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因購買該房屋而產(chǎn)生的全部直接損失，包括但不限于契稅、維修基金、中介費(fèi)等。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間的逾期補(bǔ)償款仍應(yīng)按照本協(xié)議約定支付。如甲方逾期整改超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照上述關(guān)于逾期交付房屋的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致逾期交付或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定，但最高不超過房屋總價(jià)款的[X%]。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與