房屋家具出售協(xié)議書

房屋家具出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋及屋內(nèi)家具，現(xiàn)甲方有意將該房屋及家具出售給乙方，乙方愿意購買。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳情（一）房屋情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該地址應(yīng)明確、準確，與房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件一致。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準。若實際面積與登記面積存在差異，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等詳細結(jié)構(gòu)描述]。5.房屋樓層：該房屋位于第[X]層（總層數(shù)為[X]層）。6.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等任何限制交易的情形。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。7.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等配套設(shè)施，應(yīng)明確各設(shè)施的使用狀況及是否正常運行。例如，水、電已開通，燃氣表讀數(shù)為[X]，暖氣已正常供應(yīng)等。（二）家具情況1.家具清單客廳：[詳細列出客廳家具名稱、品牌、型號、數(shù)量及成色，如一套[品牌]沙發(fā)，型號為[具體型號]，成色較新，包含三個座位和一個貴妃位；一臺[品牌]液晶電視，尺寸為[X]英寸，使用年限約[X]年等]臥室：主臥室：一張[品牌]實木床，規(guī)格為[長×寬]，床品配套齊全；一個[品牌]四門衣柜，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，內(nèi)部空間充足；兩個床頭柜，款式簡約；[如有其他臥室家具，依次詳細列出]次臥室：[列出次臥室家具情況，格式同主臥室]餐廳：一套[品牌]餐桌椅，包含一張圓形餐桌，直徑為[X]厘米，搭配[X]把椅子，整體風(fēng)格與房屋裝修協(xié)調(diào)。廚房：廚房內(nèi)配備了[品牌]爐灶、抽油煙機、微波爐、冰箱、洗碗機等廚房電器，各電器應(yīng)注明品牌、型號及使用狀況，如爐灶使用正常，抽油煙機吸力良好等。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間內(nèi)有[品牌]熱水器、馬桶、洗手盆等衛(wèi)浴設(shè)施，同樣需注明品牌、型號及使用情況，如熱水器水溫穩(wěn)定，馬桶沖水正常等。2.家具質(zhì)量：甲方保證所售家具均為正常使用范圍內(nèi)的合格品，不存在嚴重質(zhì)量問題。對于有特殊質(zhì)量要求或保修承諾的家具，應(yīng)在協(xié)議中明確說明。例如，某品牌沙發(fā)承諾質(zhì)保[X]年，在質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，甲方負責(zé)免費維修或更換零部件等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋及家具的出售價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋及家具的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量問題、家具的使用年限、質(zhì)量狀況等重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。保證對房屋及家具擁有合法處分權(quán)，確保交易的合法性和有效性。在協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及家具交付手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及家具。交付前，負責(zé)對房屋及家具進行清理和整理，保持房屋及家具的正常使用狀態(tài)。交付時，應(yīng)向乙方提供房屋及家具的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、家具購買憑證等。在房屋交付前，承擔房屋及家具的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。自協(xié)議約定的交付之日起，上述費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間、地點和標準交付房屋及家具。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及家具交付手續(xù)。對房屋及家具的質(zhì)量、狀況等有知情權(quán)，有權(quán)在簽訂協(xié)議前對房屋及家具進行實地查看和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋及家具的購買價款。付款方式及時間應(yīng)明確具體，例如，乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金[X]元；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且家具交付后[X]日內(nèi)支付剩余款項[X]元。在簽訂協(xié)議前，對房屋及家具的狀況進行充分了解和確認，如無異議，則視為認可房屋及家具的現(xiàn)狀。在交易過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。按照協(xié)議約定接收房屋及家具，接收時應(yīng)仔細查驗房屋及家具的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通并記錄。在接收房屋及家具后，承擔房屋及家具的保管責(zé)任和相關(guān)風(fēng)險。三、價款及支付方式（一）價款總額房屋及家具的出售總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為雙方協(xié)商確定的最終價格，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不再作任何調(diào)整。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔保，若乙方未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款與定金之和應(yīng)不低于房屋及家具出售總價款的[X]%。3.尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且家具交付給乙方后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶作為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將款項支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е驴铐椫Ц跺e誤或延遲支付，責(zé)任由乙方承擔；如因甲方原因變更收款賬戶，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方能夠順利支付款項。四、房屋及家具交付（一）交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將房屋及家具交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋及家具出售總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）交付地點房屋及家具的交付地點為房屋所在地[房屋具體地址]。（三）交付方式1.房屋交付：甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否與協(xié)議約定一致，并填寫房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，雙方簽字確認后作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。2.家具交付：甲方應(yīng)按照家具清單將家具逐一交付給乙方，并確保家具的數(shù)量、質(zhì)量、品牌、型號等與清單一致。交付時，雙方應(yīng)對家具進行清點和檢查，如發(fā)現(xiàn)家具存在損壞或缺失等問題，應(yīng)在交接清單中注明，并由甲方負責(zé)修復(fù)或補充。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋及家具后的[X]日內(nèi)，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方提供必要協(xié)助后的[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費用承擔房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。具體稅費項目及承擔方式如下：1.甲方承擔的稅費：包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔的稅費項目，如個人所得稅、增值稅等]。2.乙方承擔的稅費：包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔的稅費項目，如契稅、印花稅等]。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費承擔發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照公平合理的原則分擔稅費。（三）手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，并確保文件和資料的真實性和完整性。2.乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提供必要的協(xié)助和文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房款支付憑證等。在辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合，如有需要，應(yīng)及時簽署相關(guān)文件和辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、地點和標準交付房屋及家具，每逾期一日，應(yīng)按照房屋及家具出售總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的房屋及家具存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任。甲方應(yīng)負責(zé)解決質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋裝修費用、家具購置費用、因無法使用房屋而產(chǎn)生的租金損失等。3.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋及家具出售總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋及家具出售總價款的[X]%向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照房屋及家具出售總價款的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方在簽訂協(xié)議后反悔，不購買房屋及家具，無權(quán)要求甲方返還定金，并應(yīng)按照房屋及家具出售總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照協(xié)議約定接收房屋及家具，每逾期一日，應(yīng)按照房屋及家具出售總價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)另行處置房屋及家具，并沒收乙方已支付的定金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于另行尋找買家而產(chǎn)生的差價損失、房屋及家具保管費用等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，協(xié)議自通知到達對方時解除。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定處理善后事宜，包括但不限于返還財產(chǎn)、支付違約金、賠償損失等。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址和聯(lián)系方式。任何一方如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ剿瓦_的通知、文件等，以郵政特快專遞、掛號信等方式發(fā)出的，自郵