征收房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

征收房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體征收原因]面臨房屋被征收，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方被征收房屋的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/辦公/生產(chǎn)等]。該房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如：毛坯房、精裝修，配備有空調(diào)、熱水器、家具等具體設(shè)施]。2.征收相關(guān)信息該房屋已被納入政府征收范圍，征收部門為[征收部門名稱]，征收補償安置方案已確定。征收補償方式為[貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換，若為產(chǎn)權(quán)調(diào)換需詳細說明安置房的地點、面積、戶型等情況]，預(yù)計征收補償款總額為[X]元（包含但不限于房屋價值補償、搬遷補助、臨時安置補助、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)雀黜椯M用，具體以征收部門最終核算為準）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，在符合法律法規(guī)及征收政策規(guī)定的前提下，配合乙方獲取征收補償利益。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓房屋的真實性、合法性及無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未設(shè)定抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房屋的征收情況，包括但不限于征收進度、征收補償標準、可能存在的風險等相關(guān)信息。積極配合乙方與征收部門及相關(guān)單位溝通協(xié)調(diào)，提供辦理征收補償手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利獲取征收補償利益。在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與征收部門變更征收補償協(xié)議的內(nèi)容，不得損害乙方基于本協(xié)議所享有的權(quán)益。按照征收部門要求的時間和方式，及時騰空房屋，并將房屋交付給乙方（或征收部門指定的接收方），交付時保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如存在損壞的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或照價賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獲取房屋轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)征收補償利益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，協(xié)助乙方辦理與征收補償相關(guān)的手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進行必要的管理和處置（在不違反征收規(guī)定的前提下）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。承擔在辦理征收補償手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的各項費用，如稅費、手續(xù)費等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在征收補償過程中，積極配合征收部門及甲方提供相關(guān)資料，按照征收部門要求的程序和時間辦理手續(xù)，不得故意拖延或阻礙征收工作的進行。尊重征收部門的決定和安排，不得采取違法違規(guī)行為干擾征收工作。如因乙方原因?qū)е抡魇展ぷ魇茏杌蚣追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元。該轉(zhuǎn)讓款為固定總價，包含了甲方基于被征收房屋所享有的全部權(quán)益及預(yù)期征收補償利益，不因征收補償款的實際金額變化而調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方與征收部門簽訂正式征收補償協(xié)議，并將協(xié)議復(fù)印件提供給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元。尾款：在征收補償款到達甲方指定賬戶后的[X]日內(nèi)，乙方將扣除定金及首付款后的剩余轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、征收補償利益分配1.貨幣補償部分除房屋轉(zhuǎn)讓款外，因房屋被征收所獲得的貨幣補償款項（包括但不限于房屋價值補償、搬遷補助、臨時安置補助、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)龋w乙方所有。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保該等補償款項直接支付至乙方指定的賬戶或按照征收部門要求的方式進行分配。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分若征收補償方式為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，所調(diào)換房屋的權(quán)益歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與征收部門簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，并確保協(xié)議中明確乙方為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的權(quán)利人。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知房屋情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常獲取征收補償利益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空房屋并交付給乙方或征收部門指定的接收方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自與征收部門變更征收補償協(xié)議內(nèi)容，損害乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)將因此獲得的全部利益返還給乙方，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方該等行為遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在征收補償過程中故意拖延或阻礙，導(dǎo)致征收工作受阻或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補