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房屋轉讓分期協(xié)議書?甲方(轉讓方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受讓方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有一處房屋,愿意將其轉讓給乙方,乙方愿意受讓該房屋,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,就房屋轉讓事宜達成如下分期協(xié)議書:一、標的物具體描述1.房屋位置:該房屋位于[房屋具體地址],建筑面積為[X]平方米,房屋戶型為[具體戶型],房屋結構為[結構類型]。2.房屋現(xiàn)狀:甲方保證所轉讓的房屋目前處于正常使用狀態(tài),無產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等影響房屋正常交易及乙方使用的情況。房屋交付時包括但不限于現(xiàn)有裝修、附屬設施設備(具體附屬設施設備清單見附件)等一并轉讓給乙方。3.房屋產權情況:甲方擁有該房屋的完全產權,房屋產權證書號為[具體證書號]。二、房屋轉讓價格及付款方式1.房屋轉讓價格:雙方約定該房屋轉讓總價款為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。2.付款方式:乙方采取分期付款的方式支付房屋轉讓款。具體付款安排如下:第一期:在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內,乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。該定金在后期房屋轉讓款中沖抵。第二期:在[具體日期]前,乙方向甲方支付房屋轉讓款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。第三期:在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實際取得房屋產權證書之日起[X]個工作日內,乙方向甲方支付剩余房屋轉讓款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。三、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋轉讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務或其他義務時,有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對所轉讓房屋擁有合法的產權,并有權進行轉讓,且該房屋不存在任何影響轉讓的瑕疵,包括但不限于產權糾紛、抵押、查封等情況。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的,甲方應承擔全部賠償責任。負責辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的相關資料準備及協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),包括但不限于提供身份證明、產權證書等資料,并按照房地產管理部門的要求配合乙方簽署相關文件。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費,按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定,由雙方各自承擔應承擔的部分(具體稅費承擔方式見本協(xié)議第六條)。在房屋交付前,負責對房屋進行妥善保管,確保房屋及附屬設施設備完好無損。如因甲方保管不善導致房屋及附屬設施設備損壞的,甲方應負責修復或賠償。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付及產權過戶手續(xù)辦理期間,未經(jīng)乙方書面同意,不得擅自將房屋另行轉讓、抵押或設置其他權利負擔。在房屋交付時,向乙方提供房屋的相關資料,包括但不限于產權證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等,并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。(二)乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉讓款后,有權要求甲方按照協(xié)議約定辦理房屋產權過戶手續(xù)及交付房屋。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時,有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間及時足額支付房屋轉讓款。如逾期付款,應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的定金,乙方應按照房屋轉讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的,乙方應承擔全部賠償責任。配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù),提供辦理過戶手續(xù)所需的相關資料及簽署相關文件,并按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定承擔辦理產權過戶手續(xù)所需乙方應承擔的稅費。在房屋交付時,按照房屋現(xiàn)狀進行驗收,如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備存在損壞或與協(xié)議約定不符的情況,應及時通知甲方,由甲方負責修復或協(xié)商解決。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付及產權過戶手續(xù)辦理期間,不得擅自變更付款方式或拒絕履行付款義務。未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自將房屋再次轉讓或設置其他權利負擔。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方第二期房屋轉讓款后的[X]個工作日內,將房屋交付給乙方。交付方式為甲方向乙方提供房屋鑰匙,并在房屋所在地與乙方進行現(xiàn)場交接,雙方共同簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設施設備的情況等。2.房屋交付前,房屋所產生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等相關費用由甲方承擔;房屋交付后,上述費用由乙方承擔。五、產權過戶手續(xù)辦理1.甲方應在收到乙方第二期房屋轉讓款后的[X]個工作日內,積極協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。雙方應按照房地產管理部門的要求,及時提供相關資料,并配合簽署各項文件。2.辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中,如因政府政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的,雙方應協(xié)商解決。如因一方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的,責任方應承擔相應的法律責任,并賠償對方因此遭受的損失。3.房屋產權過戶至乙方名下所需的全部稅費,按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定,由雙方各自承擔應承擔的部分。具體稅費承擔方式如下:甲方應承擔的稅費:[列舉甲方應承擔的具體稅費項目及金額]乙方應承擔的稅費:[列舉乙方應承擔的具體稅費項目及金額]六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務,包括但不限于未按時辦理產權過戶手續(xù)、未按時交付房屋、隱瞞房屋瑕疵等,每逾期一日,應按照房屋轉讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還定金,同時甲方應按照房屋轉讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約導致乙方遭受其他損失的,甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務,包括但不限于未按時支付房屋轉讓款、擅自變更付款方式、拒絕配合辦理產權過戶手續(xù)等,每逾期一日,應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的定金,同時乙方應按照房屋轉讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約導致甲方遭受其他損失的,乙方應承擔全部賠償責任。3.如因一方原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的,違約方應承擔因此給對方造成的全部損失,包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處,以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附

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