房屋轉讓分期協(xié)議書

房屋轉讓分期協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉讓事宜達成如下分期協(xié)議書：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所轉讓的房屋目前處于正常使用狀態(tài)，無產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等影響房屋正常交易及乙方使用的情況。房屋交付時包括但不限于現(xiàn)有裝修、附屬設施設備（具體附屬設施設備清單見附件）等一并轉讓給乙方。3.房屋產權情況：甲方擁有該房屋的完全產權，房屋產權證書號為[具體證書號]。二、房屋轉讓價格及付款方式1.房屋轉讓價格：雙方約定該房屋轉讓總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方采取分期付款的方式支付房屋轉讓款。具體付款安排如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在后期房屋轉讓款中沖抵。第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付房屋轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實際取得房屋產權證書之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余房屋轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋轉讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務或其他義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對所轉讓房屋擁有合法的產權，并有權進行轉讓，且該房屋不存在任何影響轉讓的瑕疵，包括但不限于產權糾紛、抵押、查封等情況。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的相關資料準備及協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、產權證書等資料，并按照房地產管理部門的要求配合乙方簽署相關文件。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分（具體稅費承擔方式見本協(xié)議第六條）。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，確保房屋及附屬設施設備完好無損。如因甲方保管不善導致房屋及附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付及產權過戶手續(xù)辦理期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將房屋另行轉讓、抵押或設置其他權利負擔。在房屋交付時，向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于產權證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉讓款后，有權要求甲方按照協(xié)議約定辦理房屋產權過戶手續(xù)及交付房屋。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間及時足額支付房屋轉讓款。如逾期付款，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關資料及簽署相關文件，并按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定承擔辦理產權過戶手續(xù)所需乙方應承擔的稅費。在房屋交付時，按照房屋現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備存在損壞或與協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方，由甲方負責修復或協(xié)商解決。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付及產權過戶手續(xù)辦理期間，不得擅自變更付款方式或拒絕履行付款義務。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋再次轉讓或設置其他權利負擔。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方第二期房屋轉讓款后的[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。交付方式為甲方向乙方提供房屋鑰匙，并在房屋所在地與乙方進行現(xiàn)場交接，雙方共同簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設施設備的情況等。2.房屋交付前，房屋所產生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等相關費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。五、產權過戶手續(xù)辦理1.甲方應在收到乙方第二期房屋轉讓款后的[X]個工作日內，積極協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。雙方應按照房地產管理部門的要求，及時提供相關資料，并配合簽署各項文件。2.辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，如因政府政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，雙方應協(xié)商解決。如因一方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，責任方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.房屋產權過戶至乙方名下所需的全部稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。具體稅費承擔方式如下：甲方應承擔的稅費：[列舉甲方應承擔的具體稅費項目及金額]乙方應承擔的稅費：[列舉乙方應承擔的具體稅費項目及金額]六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于未按時辦理產權過戶手續(xù)、未按時交付房屋、隱瞞房屋瑕疵等，每逾期一日，應按照房屋轉讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋轉讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于未按時支付房屋轉讓款、擅自變更付款方式、拒絕配合辦理產權過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如因一方原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附