承包管理合同協(xié)議書(shū)

承包管理合同協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承包方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物或服務(wù)的具體描述]，并有意將其承包給乙方進(jìn)行管理；乙方具備相應(yīng)的管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意承包甲方的[標(biāo)的物或服務(wù)的具體描述]并提供相關(guān)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物1.名稱：[詳細(xì)名稱]2.位置：[具體地址]3.面積/規(guī)模：[具體面積/規(guī)模數(shù)據(jù)]4.現(xiàn)狀：[描述標(biāo)的物當(dāng)前的狀態(tài)，如是否已裝修、設(shè)備配備情況等]（二）服務(wù)內(nèi)容1.管理范圍：涵蓋[具體管理范圍，包括但不限于建筑物的維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等方面]2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照[詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，如每日清掃次數(shù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)周期、安全檢查流程等]提供服務(wù)，確保達(dá)到或超過(guò)行業(yè)平均水平。3.服務(wù)期限：自本合同生效之日起[X]年，期滿后雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解乙方管理服務(wù)工作的進(jìn)展情況及財(cái)務(wù)收支狀況。如乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除合同。2.義務(wù)向乙方提供與承包管理相關(guān)的資料和文件，協(xié)助乙方熟悉標(biāo)的物的基本情況。按照本合同約定向乙方支付承包管理費(fèi)用。協(xié)調(diào)與標(biāo)的物相關(guān)的外部關(guān)系，為乙方開(kāi)展工作提供必要的支持和便利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取承包管理費(fèi)用。要求甲方協(xié)助提供開(kāi)展管理服務(wù)工作所需的資料和文件。根據(jù)實(shí)際管理需要，在不違反法律法規(guī)和本合同約定的前提下，制定合理的管理服務(wù)方案和規(guī)章制度。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，認(rèn)真履行承包管理職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)。建立健全各項(xiàng)管理服務(wù)檔案，定期向甲方報(bào)送管理服務(wù)工作情況報(bào)告。加強(qiáng)對(duì)管理人員和工作人員的培訓(xùn)和管理，確保其具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和服務(wù)意識(shí)。合理使用甲方提供的相關(guān)資料和文件，不得泄露或用于與本合同無(wú)關(guān)的其他用途。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，確保其正常運(yùn)行和使用，但重大維修和更新改造項(xiàng)目需事先征得甲方書(shū)面同意。做好安全保衛(wèi)工作，制定安全管理制度，加強(qiáng)安全防范措施，確保標(biāo)的物及人員的安全。積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的檢查、驗(yàn)收等工作。三、承包管理費(fèi)用及支付方式（一）承包管理費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付的承包管理費(fèi)用為每月人民幣[X]元。2.費(fèi)用調(diào)整：在合同履行期間，如遇物價(jià)上漲、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致管理成本大幅增加，乙方可提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的承包管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付承包管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停管理服務(wù)工作，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照當(dāng)月承包管理費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并采取措施限期整改。如逾期仍未達(dá)到合同要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的承包管理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自將承包管理工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的承包管理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在合同履行期間，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方提出解除本合同，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算和清理。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址。任何一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)通知無(wú)法送達(dá)的，由其自行承擔(dān)不利后果。（四）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字