房產(chǎn)指標(biāo)轉(zhuǎn)賣協(xié)議書

房產(chǎn)指標(biāo)轉(zhuǎn)賣協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定房產(chǎn)指標(biāo)，乙方有意受讓該房產(chǎn)指標(biāo)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)指標(biāo)轉(zhuǎn)賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)指標(biāo)詳情甲方所擁有的房產(chǎn)指標(biāo)為[具體項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的[房屋具體坐落、房號(hào)等詳細(xì)信息]。該房產(chǎn)指標(biāo)系甲方基于[獲取指標(biāo)的具體途徑或背景情況]取得，目前尚未實(shí)際購買房產(chǎn)，但具備以該指標(biāo)購買指定房產(chǎn)的資格。2.相關(guān)權(quán)益與限制該房產(chǎn)指標(biāo)對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)在購買后將享有[列舉房產(chǎn)可能附帶的權(quán)益，如小區(qū)配套設(shè)施使用權(quán)益等]。同時(shí)，該房產(chǎn)指標(biāo)的使用受到[項(xiàng)目開發(fā)商規(guī)定的限制條件，如購房資格審核要求、付款方式及時(shí)間要求等]的約束。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未違約的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理與房產(chǎn)指標(biāo)受讓相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)指標(biāo)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。如因甲方提供的指標(biāo)存在問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極協(xié)助乙方與項(xiàng)目開發(fā)商溝通，提供辦理房產(chǎn)購買手續(xù)所需的一切資料和文件，并配合乙方完成購房資格審核、簽訂購房合同等相關(guān)事宜。在房產(chǎn)指標(biāo)轉(zhuǎn)讓過程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與項(xiàng)目開發(fā)商變更或解除與房產(chǎn)指標(biāo)相關(guān)的約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利使用房產(chǎn)指標(biāo)購買房產(chǎn)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)的前提下，有權(quán)對(duì)受讓的房產(chǎn)指標(biāo)進(jìn)行使用和處置，但應(yīng)符合法律法規(guī)及項(xiàng)目開發(fā)商的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房產(chǎn)指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。配合甲方及項(xiàng)目開發(fā)商提供辦理購房手續(xù)所需的個(gè)人資料和文件，如實(shí)填寫相關(guān)信息，承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。在房產(chǎn)購買過程中，遵守項(xiàng)目開發(fā)商的各項(xiàng)規(guī)定和要求，按時(shí)支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法簽訂或履行的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期付款本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方協(xié)助乙方完成購房資格審核通過后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在簽訂購房合同之日，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.款項(xiàng)交付確認(rèn)甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。若乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式付款，轉(zhuǎn)賬記錄作為付款憑證的一部分。四、房產(chǎn)購買手續(xù)辦理1.購房資格審核甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向項(xiàng)目開發(fā)商提交購房資格審核所需的全部資料。乙方應(yīng)積極配合，確保所提供資料真實(shí)有效。如因乙方原因?qū)е沦彿抠Y格審核未通過，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，且甲方不退還已收取的款項(xiàng)。若因甲方原因?qū)е聦徍宋赐ㄟ^，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.購房合同簽訂在購房資格審核通過后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在項(xiàng)目開發(fā)商通知的時(shí)間內(nèi)前往指定地點(diǎn)簽訂購房合同。購房合同由乙方與項(xiàng)目開發(fā)商直接簽訂，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。購房合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)及項(xiàng)目開發(fā)商的規(guī)定，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容后簽字。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)簽訂購房合同，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，且甲方不退還已收取的款項(xiàng)。若因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)簽訂購房合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.后續(xù)手續(xù)辦理甲方應(yīng)持續(xù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)購買過程中的其他相關(guān)手續(xù)，包括但不限于繳納購房款、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等。乙方應(yīng)按照項(xiàng)目開發(fā)商及相關(guān)部門的要求及時(shí)提供所需資料和配合辦理手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)及項(xiàng)目開發(fā)商的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的房產(chǎn)指標(biāo)存在虛假、無效或有權(quán)利瑕疵等情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該指標(biāo)購買房產(chǎn)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房機(jī)會(huì)損失、直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理購房手續(xù)或無法購買房產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自變更或解除與房產(chǎn)指標(biāo)相關(guān)的約定，或未經(jīng)乙方書面同意與項(xiàng)目開發(fā)商協(xié)商改變房產(chǎn)指標(biāo)內(nèi)容的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或不配合辦理購房手續(xù)，導(dǎo)致購房合同無法簽訂或履行的，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)指標(biāo)或與第三方合作使用該指標(biāo)的，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房產(chǎn)指標(biāo)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。乙方因此獲得的利益應(yīng)全部返還甲方，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)指標(biāo)對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________