房屋田地遺產協(xié)議書

房屋田地遺產協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于[被繼承人姓名]去世后遺留有房屋及田地等遺產，甲乙雙方就該遺產的繼承及相關事宜，經平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、遺產詳情1.房屋坐落地址：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、地下室、花園等]2.田地地塊位置：位于[田地具體位置]，面積為[X]畝。土地性質：[注明是耕地、林地、宅基地等性質]地上附著物：如有，詳細描述地上生長的作物、附屬的農用設施等情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定繼承屬于自己份額的房屋及田地遺產。對遺產的使用、收益等情況享有知情權，有權要求乙方提供相關信息。2.義務配合乙方辦理遺產繼承相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。按照協(xié)議約定履行對遺產的管理、維護等責任，不得故意損害遺產價值。尊重乙方對其份額遺產的合法權益，不得擅自處分乙方份額內的遺產。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定繼承屬于自己份額的房屋及田地遺產。對遺產的使用、收益等情況享有知情權，有權要求甲方提供相關信息。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權對自己份額內的遺產進行處分。2.義務配合甲方辦理遺產繼承相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。按照協(xié)議約定履行對遺產的管理、維護等責任，不得故意損害遺產價值。尊重甲方對其份額遺產的合法權益，不得擅自處分甲方份額內的遺產。三、遺產分割方式及份額1.經雙方協(xié)商一致，房屋及田地遺產按照以下方式進行分割：房屋：甲方繼承房屋的[X]%份額，乙方繼承房屋的[X]%份額。具體分割以房屋產權登記部門登記為準，若因分割導致需要辦理產權變更登記手續(xù)，雙方應相互配合，所需費用按照各自應承擔的份額分擔。田地：甲方繼承田地的[X]%份額，乙方繼承田地的[X]%份額。對于田地的分割，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地承包經營權變更等手續(xù)，所需費用按照各自應承擔的份額分擔。2.各方應得份額的具體范圍包括但不限于房屋的建筑面積、使用面積，田地的實際面積以及相應的附屬權益等。在分割過程中，如遇遺產存在增值或其他特殊情況，應按照公平、合理的原則進行處理，確保雙方的權益得到平衡。四、遺產管理與維護1.遺產在分割前，由甲乙雙方共同負責管理和維護。未經對方書面同意，任何一方不得擅自對遺產進行重大改造、拆除或改變其現狀。2.對于房屋，雙方應定期檢查房屋的結構安全、設施設備運行情況等，及時發(fā)現并處理可能存在的問題，確保房屋處于安全、適宜居住的狀態(tài)。如因不可抗力或意外事件導致房屋受損，雙方應及時采取措施進行修復，并按照各自應承擔的份額分擔費用。3.對于田地，雙方應按照農業(yè)生產的規(guī)律和要求，合理使用田地，不得荒蕪或進行破壞性開發(fā)。如需對田地進行改良、種植調整等，應經過雙方協(xié)商一致，并確保不損害對方利益。如因自然災害或其他不可預見、不可避免的原因導致田地減產或受損，雙方應共同協(xié)商解決方案，損失按照各自應承擔的份額分擔。五、收益分配1.在遺產分割完成前，房屋及田地因出租、經營等產生的收益，由甲乙雙方按照各自繼承的份額進行分配。具體分配方式為：收益到賬后，雙方應在[X]個工作日內核對賬目，并按照份額將各自應得的收益支付至對方指定的銀行賬戶。2.若房屋或田地因國家征收、拆遷等原因獲得補償，補償款按照甲乙雙方各自繼承的份額進行分配。雙方應積極配合辦理相關補償手續(xù)，確保補償款能夠及時、足額到位，并按照本協(xié)議約定進行分配。在分配補償款時，如涉及多種補償項目，應按照公平、合理的原則確定各項補償款的歸屬，并按照各自份額進行計算。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分遺產或損害乙方權益，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照遺產價值的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權要求甲方恢復遺產原狀或給予相應的經濟賠償，如甲方拒絕履行，乙方可通過法律途徑解決。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分遺產或損害甲方權益，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照遺產價值的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權要求乙方恢復遺產原狀或給予相應的經濟賠償，如乙方拒絕履行，甲方可通過法律途徑解決。3.雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自的義務，如因一方未履行或不當履行義務導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。如雙方均違反協(xié)議約定，應根據各自的過錯程度分擔相應的責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋所有權證、土地承包經營權證、遺產清單等相關文件，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月