房屋鄰居糾紛協(xié)議書

房屋鄰居糾紛協(xié)議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，因房屋相鄰部分產(chǎn)生了一些糾紛，為妥善解決糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋相鄰情況1.甲方房屋與乙方房屋相鄰，雙方房屋之間存在共用的墻壁、通道、采光、通風(fēng)等相鄰部分。具體而言，共用墻壁位于[具體位置]，通道位于[具體位置]，采光涉及甲方房屋的[采光面及具體范圍]以及乙方房屋的[采光面及具體范圍]，通風(fēng)方面，雙方房屋的[通風(fēng)口位置及相關(guān)情況]相互關(guān)聯(lián)。2.甲方房屋的[房屋朝向及具體房間]窗戶與乙方房屋的[房屋朝向及對(duì)應(yīng)房間]窗戶相對(duì)，兩窗戶之間的距離為[具體距離]，該距離對(duì)雙方的采光、通風(fēng)及隱私等方面均產(chǎn)生影響。（二）糾紛具體問題1.乙方認(rèn)為甲方在未經(jīng)其同意的情況下，擅自對(duì)共用墻壁進(jìn)行了改動(dòng)，導(dǎo)致墻壁出現(xiàn)裂縫，影響了房屋的結(jié)構(gòu)安全。經(jīng)雙方現(xiàn)場查看，裂縫主要出現(xiàn)在[裂縫具體位置]，裂縫寬度約為[具體寬度]，且有逐漸擴(kuò)大的趨勢。2.甲方稱乙方在通道上堆放雜物，嚴(yán)重影響了通道的正常通行，給自己及其他鄰居的出行帶來不便。經(jīng)現(xiàn)場核實(shí)，乙方堆放的雜物包括[具體雜物種類及堆放情況]，占據(jù)了通道的[具體面積或比例]。3.關(guān)于采光問題，乙方認(rèn)為甲方在其房屋周邊種植了高大樹木，遮擋了乙方房屋部分采光，導(dǎo)致室內(nèi)采光不足，影響了居住環(huán)境。經(jīng)測量，在冬至日時(shí)，乙方房屋內(nèi)[具體房間]的采光時(shí)間較正常情況減少了[具體時(shí)長]。4.在通風(fēng)方面，甲方發(fā)現(xiàn)乙方在自家窗戶上安裝了封閉式防盜網(wǎng)，改變了原有的通風(fēng)狀況，影響了自家房屋的通風(fēng)效果，導(dǎo)致室內(nèi)空氣流通不暢。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，妥善處理通道雜物堆放問題，確保通道暢通。對(duì)于乙方擅自改動(dòng)共用墻壁影響房屋結(jié)構(gòu)安全的行為，有權(quán)要求乙方采取合理措施消除危險(xiǎn)，并賠償因此造成的損失。在乙方違反協(xié)議約定影響采光和通風(fēng)的情況下，有權(quán)要求乙方排除妨礙，恢復(fù)原狀。2.義務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)自家房屋周邊種植的樹木進(jìn)行修剪，確保樹木高度和枝葉不影響乙方房屋的采光和通風(fēng)。修剪樹木時(shí)應(yīng)注意安全，避免對(duì)乙方房屋及人員造成損害。不得擅自對(duì)共用墻壁進(jìn)行改動(dòng)，如需對(duì)自家房屋進(jìn)行裝修等涉及共用墻壁的施工，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方書面同意。施工過程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)共用墻壁造成損壞。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致乙方房屋采光、通風(fēng)受影響的相應(yīng)責(zé)任，積極配合乙方采取措施解決問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方對(duì)影響自家房屋采光的樹木進(jìn)行修剪，排除采光妨礙。對(duì)于甲方擅自改動(dòng)共用墻壁的行為，有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。在甲方違反協(xié)議約定影響通道通行的情況下，有權(quán)要求甲方排除妨礙，恢復(fù)通道暢通。2.義務(wù)立即清理通道上堆放的雜物，確保通道在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)恢復(fù)暢通。清理后的雜物應(yīng)自行妥善處理，不得再次在通道上堆放。不得擅自對(duì)共用墻壁進(jìn)行改動(dòng)，如因特殊情況需要改動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商一致，按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)后，方可進(jìn)行改動(dòng)。改動(dòng)過程中應(yīng)確保共用墻壁的安全和穩(wěn)定，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行拆除安裝在窗戶上影響甲方房屋通風(fēng)的封閉式防盜網(wǎng)，恢復(fù)原有的通風(fēng)狀況。拆除工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成。如因拆除防盜網(wǎng)對(duì)自家安全造成影響，應(yīng)自行采取其他合理的安全防護(hù)措施。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)自家房屋周邊樹木進(jìn)行修剪，影響乙方房屋采光、通風(fēng)，每逾期一日，應(yīng)按照[具體金額]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行委托第三方對(duì)樹木進(jìn)行修剪，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.若甲方擅自改動(dòng)共用墻壁，導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全問題或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方房屋的修復(fù)費(fèi)用、因房屋損壞造成的其他經(jīng)濟(jì)損失以及乙方因處理糾紛產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。3.若甲方違反協(xié)議約定影響通道通行，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正，每逾期一日，應(yīng)按照[具體金額]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)通過法律途徑要求甲方排除妨礙，并要求甲方承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定清理通道雜物，每逾期一日，應(yīng)按照[具體金額]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理通道雜物，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.若乙方擅自改動(dòng)共用墻壁，導(dǎo)致甲方房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全問題或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方房屋的修復(fù)費(fèi)用、因房屋損壞造成的其他經(jīng)濟(jì)損失以及甲方因處理糾紛產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定拆除影響甲方房屋通風(fēng)的封閉式防盜網(wǎng)，每逾期一日，應(yīng)按照[具體金額]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)通過法律途徑要求乙方排除妨礙，并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。四、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通協(xié)商，并共同尋求解決方案。協(xié)商過程中應(yīng)充分聽取對(duì)方意見，尊重事實(shí)和法律，盡量達(dá)成一致意見。（二）仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.仲裁雙方約定，若選擇仲裁解決爭議，應(yīng)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]提交仲裁申請。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。在仲裁過程中，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。但仲裁庭另有裁決的除外。2.訴訟若選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)等。五、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)1.雙方確認(rèn)本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等文件，以郵政特快專遞（EMS）或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至對(duì)方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址。郵政特快專遞（EMS）發(fā)出后[X]日，即視為送達(dá)；專人送達(dá)的，由接收人簽收后即視為送達(dá)。甲方（簽字或蓋章）