房屋共建共享協(xié)議書

房屋共建共享協(xié)議書?甲方（共建方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（共建方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同建設(shè)并共享一處房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋位置本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為[描述房屋目前的狀況，如毛坯房、舊房等]，建筑面積為[X]平方米，其中包括[各房間及附屬設(shè)施面積的詳細說明]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。3.附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如前后院、停車位、地下室、陽臺、閣樓、太陽能熱水器、空調(diào)外機位等]，附屬設(shè)施的具體狀況以現(xiàn)狀為準。二、共建方式1.資金投入雙方共同承擔房屋建設(shè)所需的各項費用，包括但不限于土地購置費用、建筑材料費用、施工費用、設(shè)計費用等。雙方按照[具體比例，如甲方50%、乙方50%]的比例分擔建設(shè)資金。建設(shè)資金應(yīng)根據(jù)工程進度及時足額支付，任何一方逾期支付的，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.建設(shè)工程管理雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工單位進行房屋建設(shè)，并簽訂書面的建設(shè)工程施工合同。甲方負責監(jiān)督施工單位按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量；乙方有權(quán)對工程建設(shè)情況進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。建設(shè)過程中如需變更設(shè)計或施工方案，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的權(quán)益。對房屋建設(shè)過程中的重大事項享有知情權(quán)和決策權(quán)，與乙方共同協(xié)商決定。在房屋建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用和處分自己享有的房屋份額。義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例及時足額投入建設(shè)資金。積極協(xié)助乙方進行房屋建設(shè)過程中的各項工作，提供必要的便利和支持。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得擅自改變房屋的建設(shè)規(guī)劃和用途。在房屋建成后，負責辦理自己享有的房屋份額的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用由雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的權(quán)益。對房屋建設(shè)過程中的工程質(zhì)量、進度等情況進行監(jiān)督檢查。在房屋建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用和處分自己享有的房屋份額。義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例及時足額投入建設(shè)資金。配合甲方做好房屋建設(shè)過程中的各項工作，提供必要的協(xié)助和支持。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得擅自改變房屋的建設(shè)規(guī)劃和用途。在房屋建成后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，相關(guān)費用由雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔。四、房屋使用與管理1.使用方式房屋建成后，雙方按照各自享有的房屋份額共同使用房屋。使用方式包括但不限于自住、出租等，但不得損害對方的合法權(quán)益。如需將房屋整體出租，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自享有的房屋份額分配租金收益。租金收益按照[具體比例，如甲方50%、乙方50%]進行分配，租金到賬后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進行結(jié)算。2.日常管理雙方共同負責房屋的日常管理，包括但不限于水電費、物業(yè)費、維修費用等的分擔。水電費、物業(yè)費等費用按照各自使用房屋的比例分擔，維修費用在[X]元以內(nèi)的，由使用方自行承擔；超過[X]元的，由雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔。任何一方如需對房屋進行裝修、改造等，須經(jīng)對方書面同意，并不得影響房屋的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。裝修、改造費用由裝修、改造方自行承擔。3.房屋維護雙方應(yīng)共同維護房屋的完好和正常使用，定期對房屋及附屬設(shè)施進行檢查和維修。因一方過錯導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，由過錯方負責修復(fù)或賠償；如雙方均有過錯的，按照過錯程度分擔修復(fù)或賠償責任。五、產(chǎn)權(quán)登記與份額劃分1.產(chǎn)權(quán)登記房屋建成后，雙方應(yīng)共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，登記為按份共有，各自份額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.份額劃分雙方確認，甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[X%]份額，乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[X%]份額。雙方應(yīng)按照各自的份額享有房屋的權(quán)益，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。六、房屋處分1.轉(zhuǎn)讓任何一方如需轉(zhuǎn)讓自己享有的房屋份額，須經(jīng)對方書面同意。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)按照市場評估價格確定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方如實告知房屋的真實情況和本協(xié)議的相關(guān)約定。轉(zhuǎn)讓所得款項，按照各自享有的房屋份額進行分配。2.抵押任何一方如需將自己享有的房屋份額進行抵押，須經(jīng)對方書面同意。抵押所擔保的債務(wù)范圍應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，抵押期限不得超過本協(xié)議約定的房屋使用期限。抵押期間，抵押方應(yīng)妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并確保房屋產(chǎn)權(quán)的完整性。3.繼承一方死亡后，其享有的房屋份額由其法定繼承人繼承。繼承方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并及時通知對方。如繼承方放棄繼承或不符合法定繼承條件的，該房屋份額由對方按照本協(xié)議約定的比例享有。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額投入建設(shè)資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時足額投入建設(shè)資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若一方擅自改變房屋的建設(shè)規(guī)劃和用途，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并負責恢復(fù)原狀；如無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照市場評估價格賠償對方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的房屋使用、管理、維護等義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。5.若一方違反本協(xié)議約定的房屋處分規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押自己享有的房屋份額，該轉(zhuǎn)讓、抵押行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元；同時，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議