房屋合買合同協(xié)議書

房屋合買合同協(xié)議書?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋合買事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號(hào)為[X]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如實(shí)測(cè)面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定進(jìn)行處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修等具體狀態(tài)]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家具、電器、固定裝修等]。甲乙雙方共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地查看，并確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)款：該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：雙方約定采用以下第[X]種付款方式：一次性付款：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元支付至雙方共同指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲乙雙方共同支付購(gòu)房款人民幣[X]元作為定金。第二期：在[具體日期]前，甲乙雙方共同支付購(gòu)房款人民幣[X]元。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，甲乙雙方共同支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元。銀行貸款：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向銀行申請(qǐng)辦理房屋貸款手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，甲乙雙方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料，并配合銀行完成貸款發(fā)放手續(xù)。貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，貸款利率按照銀行同期同類貸款利率執(zhí)行。甲乙雙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息。如因一方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，該方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。3.付款賬戶：雙方指定以下銀行賬戶作為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋的相應(yīng)權(quán)益。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋購(gòu)買的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：保證所提供的關(guān)于該房屋的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在房屋交付前，負(fù)責(zé)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋的相應(yīng)權(quán)益。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方配合辦理房屋購(gòu)買的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)間為[具體日期]。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因未能按時(shí)修復(fù)或整改，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)接收房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。3.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、房屋維修基金繳納憑證等。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲乙雙方名下后，甲乙雙方對(duì)該房屋享有平等的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定擅自處分該房屋，該處分行為無效，違約方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理成功，違約方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.如一方違反本協(xié)議約定，拒絕或拖延協(xié)助對(duì)方辦理房屋購(gòu)買的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價(jià)款的[X%]支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議