房屋合買合同協(xié)議書

房屋合買合同協(xié)議書?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋合買事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號為[X]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準，如實測面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照相關法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定進行處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修等具體狀態(tài)]，附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如家具、電器、固定裝修等]。甲乙雙方共同對房屋現(xiàn)狀進行了實地查看，并確認房屋及附屬設施的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。二、房屋價格及付款方式1.房屋總價款：該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：雙方約定采用以下第[X]種付款方式：一次性付款：甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元支付至雙方共同指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，甲乙雙方共同支付購房款人民幣[X]元作為定金。第二期：在[具體日期]前，甲乙雙方共同支付購房款人民幣[X]元。第三期：在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內，甲乙雙方共同支付剩余購房款人民幣[X]元。銀行貸款：甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，共同向銀行申請辦理房屋貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，甲乙雙方應按照銀行要求提供相關資料，并配合銀行完成貸款發(fā)放手續(xù)。貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，貸款利率按照銀行同期同類貸款利率執(zhí)行。甲乙雙方應按照貸款合同的約定按時足額償還貸款本息。如因一方原因導致貸款申請未獲批或貸款金額不足，該方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現(xiàn)金方式補足購房款差額。3.付款賬戶：雙方指定以下銀行賬戶作為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定享有該房屋的相應權益。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理房屋購買的相關手續(xù)。2.義務：保證所提供的關于該房屋的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及相關費用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。在房屋交付前，負責妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設施。如因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。乙方權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定享有該房屋的相應權益。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務的前提下，有權要求甲方配合辦理房屋購買的相關手續(xù)。2.義務：保證所提供的個人信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及相關費用。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合甲方完成各項手續(xù)的辦理。在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施。如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、房屋交付1.甲方應在本協(xié)議約定的房屋交付時間前，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時間為[具體日期]。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責在[X]日內進行修復或整改，直至符合約定標準。如因甲方原因未能按時修復或整改，導致乙方無法按時接收房屋的，甲方應承擔逾期交付的違約責任。3.房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。五、房屋產(chǎn)權登記1.甲乙雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定由雙方各自承擔。2.在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如因政府政策調整或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理延誤的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。3.房屋產(chǎn)權過戶至甲乙雙方名下后，甲乙雙方對該房屋享有平等的所有權及相關權益。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款或履行其他義務，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款或履行其他義務，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的購房款及定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定擅自處分該房屋，該處分行為無效，違約方應按照房屋總價款的[X%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方原因導致房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，違約方應按照房屋總價款的[X%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因政府政策調整或其他不可抗力因素導致房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)無法辦理的，雙方互不承擔違約責任，但應協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.如一方違反本協(xié)議約定，拒絕或拖延協(xié)助對方辦理房屋購買的相關手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價款的[X%]支付違約金，同時違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議