房屋維保賠償協(xié)議書

房屋維保賠償協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方具備房屋維保相關(guān)資質(zhì)與能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋維保及可能涉及的賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[具體地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)說明房屋目前的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)等，例如：墻面部分區(qū)域有輕微裂縫，衛(wèi)生間馬桶有漏水跡象，廚房櫥柜部分柜門損壞等。二、維保服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.維保服務(wù)內(nèi)容定期對房屋的主體結(jié)構(gòu)（包括但不限于梁、柱、承重墻等）進(jìn)行檢查，確保結(jié)構(gòu)安全。對房屋的防水工程進(jìn)行維護(hù)，包括屋面防水、衛(wèi)生間防水、外墻防水等，及時處理滲漏問題。對房屋的水電線路、管道系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，保障水電正常供應(yīng)，防止管道堵塞、漏水等情況。對房屋的門窗進(jìn)行檢查和維修，確保門窗開啟關(guān)閉順暢，密封性能良好。對房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（如櫥柜、燈具、電器等）進(jìn)行日常保養(yǎng)和維修。2.維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行維保工作，確保維保質(zhì)量。對于每次維保檢查，乙方應(yīng)詳細(xì)記錄檢查情況，并向甲方提供書面報告。在接到甲方關(guān)于房屋問題的通知后，乙方應(yīng)在[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，緊急情況應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供維保服務(wù)。有權(quán)監(jiān)督乙方的維保工作質(zhì)量，對不符合要求的維保工作提出整改意見。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況和歷史維修記錄。按照本協(xié)議約定及時支付維保費用。配合乙方的維保工作，如在維保期間提供必要的access等便利條件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維保費用。在進(jìn)行維保工作時，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的維保服務(wù)。配備專業(yè)的維保人員，并確保維保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。對維保過程中知悉的甲方房屋信息及隱私予以保密。在維保期間，因乙方原因造成甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、維保費用及支付方式1.維保費用本協(xié)議維保服務(wù)期限為[X]年，維保費用總計為人民幣[X]元。維保費用包含乙方提供維保服務(wù)所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用等一切費用，但不包括因甲方自身原因?qū)е碌姆课輷p壞維修費用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付維保費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。剩余維保費用，甲方應(yīng)在每季度末的最后一個月[X]日前支付當(dāng)季度的維保費用，即每季度人民幣[X]元。五、賠償責(zé)任1.乙方原因?qū)е碌馁r償在維保期間，若因乙方的故意或重大過失導(dǎo)致甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞、故障等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于修復(fù)費用、因損壞給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失（如因房屋損壞導(dǎo)致的租金損失等）、甲方為處理事故而支出的合理費用（如鑒定費、訴訟費等）。乙方應(yīng)在接到甲方關(guān)于賠償?shù)耐ㄖ?，立即進(jìn)行調(diào)查核實，并在[X]個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商確定賠償方案。協(xié)商一致后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)按照賠償方案進(jìn)行賠償。2.甲方原因?qū)е碌馁r償若因甲方的故意或重大過失導(dǎo)致乙方在維保過程中受到損失（如因甲方違規(guī)操作導(dǎo)致乙方維保人員受傷、因甲方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致乙方維保難度增加等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為處理事故而支出的合理費用（如醫(yī)療費、誤工費、律師費等）。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于賠償?shù)耐ㄖ?，立即進(jìn)行調(diào)查核實，并在[X]個工作日內(nèi)與乙方協(xié)商確定賠償方案。協(xié)商一致后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)按照賠償方案進(jìn)行賠償。3.第三方原因?qū)е碌馁r償若因第三方的原因?qū)е录追椒课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞、故障等情況，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方主張權(quán)利。若第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照各自的損失比例分配賠償款。在向第三方主張權(quán)利的過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付維保費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，并要求甲方支付已發(fā)生的維保費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕乙方的維保服務(wù)或故意阻礙乙方正常開展維保工作，導(dǎo)致乙方無法履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議維保費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供維保服務(wù)，經(jīng)甲方提出整改意見后仍未改正的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議維保費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間響應(yīng)甲方的通知或未及時到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，每逾期一次，應(yīng)按照本協(xié)議維保費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的維保費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議維保費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在維保過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，給甲方造成重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議維保費用總額的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本