房屋轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議書(shū)

房屋轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方對(duì)該房屋轉(zhuǎn)讓事宜表示出興趣并有意進(jìn)一步了解，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議書(shū)：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________。土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋現(xiàn)狀房屋為[毛坯/裝修程度，如精裝修，應(yīng)詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、品牌、裝修風(fēng)格等]。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等，并說(shuō)明其品牌、型號(hào)、使用狀況等]。房屋目前處于[出租/自住/空置]狀態(tài)，若處于出租狀態(tài)，租賃情況如下：租賃期限自[起始日期]至[截止日期]，租金為每月[X]元，承租人[承租人姓名/單位名稱(chēng)]，聯(lián)系電話[承租人聯(lián)系電話]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付意向金及相關(guān)費(fèi)用。在本協(xié)議約定的條件成就前，有權(quán)自行決定是否終止房屋轉(zhuǎn)讓事宜。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未設(shè)定任何抵押、查封等限制交易的情形。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得與第三方就該房屋轉(zhuǎn)讓事宜另行簽訂任何協(xié)議或合同，不得擅自提高轉(zhuǎn)讓價(jià)格或變更轉(zhuǎn)讓條件。協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋的相關(guān)信息，并對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。在本協(xié)議約定的條件成就后，有權(quán)要求甲方按照約定與乙方簽訂正式的房屋轉(zhuǎn)讓合同。2.義務(wù)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓意向金人民幣[X]元（大寫(xiě)：____________________），該意向金在雙方簽訂正式房屋轉(zhuǎn)讓合同后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得與第三方就該房屋轉(zhuǎn)讓事宜另行簽訂任何協(xié)議或合同，不得擅自降低購(gòu)買(mǎi)價(jià)格或變更購(gòu)買(mǎi)條件。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求，配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在實(shí)地查看房屋后，應(yīng)在合理期限內(nèi)以書(shū)面形式向甲方反饋對(duì)房屋的意見(jiàn)和建議。三、意向金支付與處理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將意向金人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。開(kāi)戶(hù)銀行：____________________賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________2.若在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方未能就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致并簽訂正式房屋轉(zhuǎn)讓合同，意向金應(yīng)在本協(xié)議終止或解除后的[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。3.若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或雙方未能簽訂正式房屋轉(zhuǎn)讓合同，甲方應(yīng)雙倍返還意向金給乙方。4.若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或雙方未能簽訂正式房屋轉(zhuǎn)讓合同，意向金不予退還。四、房屋轉(zhuǎn)讓條件1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：____________________），該價(jià)格為含稅價(jià)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。2.雙方同意在簽訂正式房屋轉(zhuǎn)讓合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為首付款，剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行貸款方式支付（若乙方選擇貸款支付）。乙方應(yīng)在簽訂正式房屋轉(zhuǎn)讓合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或其他合法方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)。3.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.房屋交付時(shí)間為[具體日期]，甲方應(yīng)在房屋交付前確保房屋騰空，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方，同時(shí)向乙方提供房屋相關(guān)的鑰匙、水電氣卡等物品。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)房屋受讓目的或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)的義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)房屋轉(zhuǎn)讓目的或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或競(jìng)業(yè)限制義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：____________________），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方逾期履行本協(xié)議約定的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極推進(jìn)房屋轉(zhuǎn)讓事宜，如一方希望延長(zhǎng)有效期，應(yīng)在有效期屆滿前[X]個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后可延長(zhǎng)有效期。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___