政府置換房屋協(xié)議書

政府置換房屋協(xié)議書?甲方（政府方）：名稱：[政府具體部門名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被置換方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體項目名稱]需要，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進行置換，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況（一）被置換房屋1.乙方擁有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱，如停車位、儲物間等]，附屬設(shè)施狀況為[詳細說明附屬設(shè)施的使用情況、是否完好等]。（二）置換房屋1.甲方提供用于置換的房屋位于[置換房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]。2.置換房屋的戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修材料等]，配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。3.置換房屋的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱，如停車位、儲物間等]，附屬設(shè)施狀況為[詳細說明附屬設(shè)施的使用情況、是否完好等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合完成房屋置換相關(guān)手續(xù)。（2）對置換房屋的建設(shè)進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督管理。（3）在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，對置換房屋的戶型、面積等進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和標準交付置換房屋。（2）負責辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔相關(guān)稅費，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（3）確保置換房屋符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準和安全要求，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。（4）向乙方提供置換房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋平面圖、戶型圖、質(zhì)量檢測報告等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供置換房屋，并按時辦理相關(guān)置換手續(xù)。（2）對置換房屋的戶型、面積、質(zhì)量等提出合理意見和建議。（3）在甲方交付置換房屋時，有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交付被置換房屋。（2）配合甲方辦理房屋置換相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（3）承擔被置換房屋的騰空費用及相關(guān)稅費，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（4）不得擅自對被置換房屋進行改造、拆除或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。三、置換房屋交付與驗收（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將置換房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延。（二）交付條件1.置換房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準和安全要求。2.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議約定完成，且能正常使用。3.甲方已取得置換房屋的產(chǎn)權(quán)證書或具備辦理產(chǎn)權(quán)證書的條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。（三）驗收程序1.甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方交付置換房屋，并提供房屋交付通知書。2.乙方應(yīng)在接到交付通知書后的[X]日內(nèi)對置換房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的建筑面積、戶型、裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運行情況等。3.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗收后的[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在接到異議后的[X]日內(nèi)對問題進行核實，并采取有效措施進行整改，直至達到驗收標準。4.經(jīng)乙方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認書，確認置換房屋已正式交付。四、產(chǎn)權(quán)辦理（一）辦理期限甲方應(yīng)在置換房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將置換房屋的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。（二）費用承擔辦理置換房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。五、過渡安置（一）過渡方式如乙方需要過渡安置，甲方提供以下過渡方式供乙方選擇：1.自行租房：甲方按照每月[X]元的標準向乙方支付租房補貼，補貼期限自乙方騰空被置換房屋之日起至甲方交付置換房屋之日止。2.提供周轉(zhuǎn)房：甲方將位于[周轉(zhuǎn)房具體地址]的房屋作為周轉(zhuǎn)房提供給乙方使用，周轉(zhuǎn)房的使用期限自乙方騰空被置換房屋之日起至甲方交付置換房屋之日止。周轉(zhuǎn)房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方按照本協(xié)議約定的標準配備，乙方應(yīng)合理使用，不得擅自損壞或改變。（二）過渡期限過渡期限自乙方騰空被置換房屋之日起至甲方交付置換房屋之日止，最長不超過[X]個月。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標準繼續(xù)向乙方支付租房補貼或提供周轉(zhuǎn)房，并承擔因過渡期限延長給乙方造成的其他損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付置換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照置換房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照置換房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的置換房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或存在其他質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責無償修復(fù)或整改，直至達到驗收標準。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)，并按照置換房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。4.如甲方擅自變更置換房屋的戶型、面積、位置等，應(yīng)按照置換房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并應(yīng)恢復(fù)原狀或按照乙方要求進行合理調(diào)整。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交付被置換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照被置換房屋評估價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照被置換房屋評估價值的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自對被置換房屋進行改造、拆除或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋置換相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同