房產(chǎn)贈予合同協(xié)議書

房產(chǎn)贈予合同協(xié)議書?贈予人（甲方）：姓名：______性別：______民族：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______受贈人（乙方）：姓名：______性別：______民族：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方自愿將其名下房產(chǎn)贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產(chǎn)贈予合同協(xié)議：一、贈予標的物的詳細說明1.房產(chǎn)基本信息甲方贈予乙方的房產(chǎn)位于______（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，不動產(chǎn)權(quán)證書號為______。2.房產(chǎn)附屬設(shè)施該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：房屋內(nèi)的裝修、家具、家電（詳細列舉清單），以及該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、相關(guān)共有部分權(quán)益等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈予房產(chǎn)變更登記手續(xù)完成前，若出現(xiàn)法定或約定的可撤銷贈予情形，有權(quán)撤銷贈予。2.義務(wù)保證對贈予的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、是否存在隱蔽瑕疵等情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈予的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要證明材料、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，承擔因辦理贈予手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的費用。在贈予房產(chǎn)交付給乙方前，負責(zé)保管好該房產(chǎn)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損。如因甲方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞或滅失，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行贈予義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)變更登記等手續(xù)。在房產(chǎn)贈予變更登記手續(xù)完成后，依法享有該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定接受甲方的贈予，不得拒絕或無故拖延。配合甲方辦理房產(chǎn)贈予的相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明及其他相關(guān)材料，承擔因辦理贈予手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的費用。在接受贈予后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會公德，合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進行違法違規(guī)行為。三、贈予房產(chǎn)的交付1.交付時間甲方應(yīng)在本合同生效后的______個工作日內(nèi)，將贈予房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、不動產(chǎn)權(quán)證書原件等相關(guān)資料交付給乙方，并與乙方共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行現(xiàn)場查驗，確認無誤后簽署房產(chǎn)交付確認書。四、房產(chǎn)贈予的變更登記1.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的______個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)贈予的變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需的全部資料，并確保資料的真實性、合法性和完整性。2.辦理房產(chǎn)贈予變更登記手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)繳納的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費承擔發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、費用承擔1.除本合同另有約定外，辦理房產(chǎn)贈予過程中涉及的評估費、公證費、登記費、手續(xù)費等各項費用，由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定各自承擔。2.因贈予房產(chǎn)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的一切稅費，按照國家稅收法律法規(guī)及當?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定，由雙方各自承擔相應(yīng)部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照贈予房產(chǎn)價值的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照贈予房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房款、裝修費用、維權(quán)費用等直接損失，以及可得利益損失。若甲方擅自撤銷贈予，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行贈予義務(wù)，并按照贈予房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金。如因甲方撤銷贈予給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如拒絕接受贈予、不配合辦理變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照贈予房產(chǎn)價值的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已接受的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，同時乙方應(yīng)按照贈予房產(chǎn)價值的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房產(chǎn)用途或進行違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方或第三方利益受損的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀或采取其他補救措施，如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照贈予房產(chǎn)價值的______%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)返還已接受的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。贈予人（甲方）簽字（或蓋章）：______日期：______年______月______日受贈人（乙