店面合伙出租協(xié)議書

店面合伙出租協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同合伙出租店面，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合伙標的物具體描述1.店面位置：位于[具體地址]，該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店面用途：該店面目前用于[具體經(jīng)營項目]，雙方確認合伙出租后，應維持該店面的現(xiàn)有用途，如需變更用途，須經(jīng)雙方一致書面同意，并按規(guī)定辦理相關手續(xù)。3.店面現(xiàn)狀：店面目前內(nèi)部裝修狀況為[詳細描述裝修情況]，包含[列舉店內(nèi)現(xiàn)有設施設備，如空調、貨架、收銀系統(tǒng)等]，雙方應共同對店面現(xiàn)狀進行確認，并以書面形式記錄留存。二、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取合伙出租店面的收益。有權對合伙事務的經(jīng)營管理提出建議和意見。有權知曉店面出租及經(jīng)營過程中的財務狀況和重大事項。2.義務按照本協(xié)議約定提供用于合伙的資金或資產(chǎn)，確保資金及時到位，資產(chǎn)符合出租要求。協(xié)助乙方辦理店面出租相關手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。積極參與店面出租及經(jīng)營管理活動，按照乙方的要求履行相關職責，如協(xié)助與潛在租戶溝通、配合查看店面等。對店面出租過程中涉及的法律事務、合同簽訂等提供必要的法律支持和審核意見，確保合伙事務合法合規(guī)進行。乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取合伙出租店面的收益。負責店面出租的具體經(jīng)營管理工作，有權自主決定合理的經(jīng)營策略和方案，但不得違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定。有權對合伙事務的經(jīng)營管理進行決策，但重大決策應提前告知甲方并取得甲方書面同意。2.義務負責店面的日常維護、修繕和保養(yǎng)，確保店面處于良好的出租狀態(tài)。如遇重大維修事項，應及時通知甲方，并共同協(xié)商解決方案，所需費用由合伙資金承擔。積極尋找合適的租戶，通過合法、合理的方式推廣店面出租信息，與潛在租戶進行洽談、協(xié)商租賃事宜，并負責租賃合同的起草、簽訂等工作。租賃合同簽訂前，應將合同條款告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后方可簽訂。負責收取店面租金及其他相關費用，并按照本協(xié)議約定進行管理和分配。定期向甲方提供財務報表，詳細說明店面收支情況。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠信經(jīng)營，不得從事?lián)p害甲方利益或合伙店面聲譽的行為。三、收益分配與虧損承擔1.收益分配店面出租所得租金及其他收入在扣除店面維護費用、物業(yè)管理費、水電費、稅費等各項成本支出后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。分配周期為[具體時間周期，如每月、每季度等]，乙方應在每個分配周期結束后的[X]個工作日內(nèi)，將應分配給甲方的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。2.虧損承擔若合伙經(jīng)營過程中出現(xiàn)虧損，雙方按照上述收益分配比例共同承擔虧損。虧損承擔方式為以雙方各自投入的合伙資金為限，如合伙資金不足以彌補虧損，雙方應另行協(xié)商補充投入資金或采取其他解決方案。四、合伙期限1.本合伙出租店面協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合伙期限為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。2.合伙期限屆滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽協(xié)議。如雙方均無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年；如一方不同意續(xù)簽，應在合伙期限屆滿前明確告知對方，并共同協(xié)商合伙店面的后續(xù)處理事宜。五、入伙與退伙1.入伙經(jīng)甲乙雙方一致同意，新合伙人可以入伙。新合伙人入伙時，應與甲乙雙方簽訂書面入伙協(xié)議，明確其權利義務，并按照本協(xié)議約定的出資方式和比例向合伙投入資金或資產(chǎn)。新合伙人入伙后，即成為本合伙的一員，享有本協(xié)議約定的權利，承擔相應的義務。2.退伙經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前退伙。退伙方應提前[X]個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。退伙時，退伙方應按照退伙時店面的實際狀況進行結算，其合伙份額對應的資產(chǎn)及權益按照本協(xié)議約定進行分配或承擔虧損。如因退伙給合伙店面或其他合伙人造成損失的，退伙方應承擔相應的賠償責任。如出現(xiàn)下列情形之一，合伙人可以退伙：合伙協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn)；經(jīng)全體合伙人一致同意退伙；發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙的事由；其他合伙人嚴重違反合伙協(xié)議約定的義務。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供資金或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致合伙事務無法正常進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行經(jīng)營管理義務，如未及時收取租金、未妥善維護店面等，導致合伙店面遭受損失或甲方利益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分合伙財產(chǎn)、改變店面用途或從事其他損害合伙利益的行為，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定按時支付收益分配款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任及賠償損失。5.如因不可抗力或法律法規(guī)政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，共同協(xié)商解決方案。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有