房屋做工合同協(xié)議書(shū)

房屋做工合同協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其所有的房屋進(jìn)行做工，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋做工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體地址]房屋做工工程2.工程地點(diǎn)：[房屋具體地址]3.工程內(nèi)容及要求對(duì)房屋進(jìn)行[詳細(xì)描述做工內(nèi)容，如室內(nèi)裝修，包括水電改造、墻面地面裝飾、天花板吊頂?shù)?；或者是房屋外立面修繕，包括墻面翻新、門(mén)窗更換等]。具體做工要求如下：水電改造：所有電線采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的[電線品牌及規(guī)格]，水管采用[水管品牌及規(guī)格]，確保線路和管道布局合理、安全、暢通，符合相關(guān)建筑規(guī)范。墻面地面裝飾：墻面采用[墻面裝飾材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]，地面根據(jù)不同區(qū)域分別采用[地面裝飾材料及工藝，如木地板、瓷磚等]，確保表面平整、色澤均勻、無(wú)裂縫、無(wú)空鼓。天花板吊頂：根據(jù)房屋整體風(fēng)格設(shè)計(jì)[吊頂類(lèi)型及材料，如輕鋼龍骨石膏板吊頂?shù)萞，吊頂高度一致，造型美觀，與房屋整體裝修風(fēng)格協(xié)調(diào)。門(mén)窗更換：外窗采用[外窗品牌及規(guī)格，如斷橋鋁門(mén)窗等]，具有良好的隔音、隔熱、氣密性能；室內(nèi)門(mén)根據(jù)不同房間功能分別采用[室內(nèi)門(mén)類(lèi)型及材料，如實(shí)木門(mén)、復(fù)合門(mén)等]，確保開(kāi)關(guān)順暢、密封良好。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙及上述要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)等]。二、工程期限1.開(kāi)工日期：[具體開(kāi)工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款本工程合同總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程量增加或減少外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、墻面地面基層處理完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的[驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余合同總價(jià)的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[質(zhì)保金支付期限]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。2.按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付工程款。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，提供施工所需的水、電接口，并承擔(dān)因提供接口而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.負(fù)責(zé)提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)圖紙及資料的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。5.在工程施工過(guò)程中，如因甲方原因需要變更設(shè)計(jì)或施工內(nèi)容的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整合同價(jià)款及工期。6.按照乙方要求的時(shí)間和方式及時(shí)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。2.按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。4.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵、廢水等污染物，符合國(guó)家及地方環(huán)保要求。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除污染、恢復(fù)原狀，賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。5.負(fù)責(zé)采購(gòu)本工程所需的材料、設(shè)備，并確保所采購(gòu)的材料、設(shè)備符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件，并按照甲方要求進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)。如因乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或維修，賠償因此給甲方造成的全部損失。6.在工程施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與合同約定不符的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出解決方案。7.工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。8.負(fù)責(zé)向甲方提供工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，并確保資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。9.在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[質(zhì)保期維修響應(yīng)時(shí)間]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理；如因非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方進(jìn)行維修，并提供必要的技術(shù)支持，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.隱蔽工程驗(yàn)收在隱蔽工程施工前，乙方應(yīng)提前[隱蔽工程驗(yàn)收通知時(shí)間]小時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[隱蔽工程驗(yàn)收到達(dá)時(shí)間]小時(shí)內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如甲方未能按時(shí)參加驗(yàn)收的，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。隱蔽工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)填寫(xiě)隱蔽工程驗(yàn)收記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。3.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收每完成一個(gè)分部分項(xiàng)工程，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收到達(dá)時(shí)間]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。如分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。4.竣工驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[竣工驗(yàn)收組織時(shí)間]天內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如工程竣工驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門(mén)提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款寬限期]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收的，視為甲方默認(rèn)工程質(zhì)量合格，甲方應(yīng)按照本合同約定支付工程款。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等組織施工的，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[違約金額比例]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或工期延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或維修，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或工期延誤的，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[違約金額比例]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同要求。如乙方在工程施工過(guò)程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[違約金額比例]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方提供工程竣工資料的，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[逾期提供資料違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本合同約定對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修或更換的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照維修或更換費(fèi)用的[質(zhì)保期違約金額比例]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字