婚前存款買房協(xié)議書

婚前存款買房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方擬結(jié)婚并共同購置房產(chǎn)，為明確雙方在婚前存款用于購房事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)情況：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，目前房屋狀態(tài)為[現(xiàn)房/期房]。二、購房資金來源1.甲方婚前存款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該款項(xiàng)將全部用于支付購買該房產(chǎn)的部分款項(xiàng)。2.乙方婚前存款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該款項(xiàng)將全部用于支付購買該房產(chǎn)的部分款項(xiàng)。3.雙方同意，除上述雙方婚前存款外，剩余購房款項(xiàng)將通過銀行貸款等方式解決，貸款相關(guān)事宜由雙方共同辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的購置事宜發(fā)表意見，參與購房決策過程。對(duì)其婚前存款用于購房部分享有權(quán)益，有權(quán)知曉該款項(xiàng)的使用情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供其婚前存款用于支付購房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與購房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理銀行貸款等。與乙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的維護(hù)、管理等責(zé)任，確保房產(chǎn)的正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的購置事宜發(fā)表意見，參與購房決策過程。對(duì)其婚前存款用于購房部分享有權(quán)益，有權(quán)知曉該款項(xiàng)的使用情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供其婚前存款用于支付購房款項(xiàng)。協(xié)助甲方辦理與購房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理銀行貸款等。與甲方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的維護(hù)、管理等責(zé)任，確保房產(chǎn)的正常使用。（三）共同權(quán)利與義務(wù)1.雙方共同享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但處分該房產(chǎn)時(shí)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等與房產(chǎn)使用相關(guān)的費(fèi)用。3.在該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，雙方同意將該房產(chǎn)登記為雙方共同共有，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)證書。四、房產(chǎn)份額約定1.基于雙方婚前存款對(duì)購房資金的貢獻(xiàn)，雙方約定該房產(chǎn)中甲方所占份額為[X]%，乙方所占份額為[X]%。2.該份額約定僅為明確雙方對(duì)該房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益比例，不影響雙方基于婚姻關(guān)系對(duì)該房產(chǎn)共同享有的其他權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。五、房產(chǎn)增值及貶值處理1.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，該房產(chǎn)因市場行情等因素發(fā)生增值或貶值的，雙方同意按照各自在該房產(chǎn)中所占份額享有增值收益或承擔(dān)貶值損失。2.若一方因特殊原因需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置（如出售、抵押等），在處置房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前通知另一方，并按照雙方所占房產(chǎn)份額分配處置所得款項(xiàng)。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定及時(shí)提供婚前存款用于購房，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或損害另一方在該房產(chǎn)中的權(quán)益，應(yīng)向另一方支付該房產(chǎn)價(jià)值[X]%的違約金，并賠償另一方因此遭受的全部損失。3.若雙方未按照本協(xié)議約定共同承擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)代為支付，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________