城管委托拆除協(xié)議書

城管委托拆除協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：[城管部門具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[受托方公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為城市管理部門，依法對特定區(qū)域內(nèi)的違法建筑及相關設施負有拆除管理職責，因工作需要，甲方擬委托乙方實施拆除相關標的物的工作；乙方具備從事拆除工作的專業(yè)資質和能力，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方拆除相關標的物事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）拆除標的物范圍1.具體位置：位于[城市名稱][具體區(qū)域名稱]內(nèi)，包括但不限于[詳細列舉拆除標的物所在的具體地點，如街道門牌號、小區(qū)名稱及具體樓號房號等]。2.建筑物及設施情況涉及的違法建筑物：[詳細描述違法建筑物的結構、層數(shù)、面積等情況，例如：為磚混結構三層樓房，建筑面積共計[X]平方米]。附屬設施：包括但不限于違法建筑物周邊搭建的簡易棚子、圍墻、硬化地面等，其中簡易棚子面積約[X]平方米，圍墻長度約[X]米，硬化地面面積約[X]平方米。（二）拆除要求1.乙方應按照國家相關安全規(guī)范和環(huán)保要求進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全無事故，不對周邊環(huán)境造成污染和破壞。2.拆除工作應徹底，拆除后的場地應清理平整，達到甲方要求的場地條件，即拆除后的場地應無殘留建筑垃圾、無障礙物，符合后續(xù)規(guī)劃建設或環(huán)境整治要求。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方拆除工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關標準規(guī)范進行拆除作業(yè)。有權根據(jù)實際情況調(diào)整拆除計劃和要求，但應提前合理通知乙方。2.義務向乙方提供與拆除標的物相關的必要資料和信息，包括但不限于拆除標的物的產(chǎn)權資料、規(guī)劃審批文件、現(xiàn)狀照片等，以便乙方全面了解拆除標的物情況，做好拆除準備工作。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付拆除費用。協(xié)調(diào)乙方與相關部門及周邊單位、居民的關系，為乙方拆除工作提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料和信息，并在拆除過程中遇到需要甲方協(xié)調(diào)解決的問題時，要求甲方給予協(xié)助。按照本協(xié)議約定獲得拆除費用。2.義務乙方必須具備合法有效的拆除作業(yè)資質證書，并向甲方提供證書復印件備案。自行組織專業(yè)的拆除施工隊伍，配備具備相應技能和經(jīng)驗的施工人員，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。嚴格按照國家相關安全規(guī)范和環(huán)保要求，制定詳細的拆除施工方案，并報甲方備案。拆除施工方案應包括拆除作業(yè)流程、安全保障措施、環(huán)境保護措施、應急預案等內(nèi)容。在拆除作業(yè)前，負責辦理與拆除工作相關的各類審批手續(xù)，如施工許可證、占道許可證等，并承擔因手續(xù)辦理不全而產(chǎn)生的一切法律責任。在拆除作業(yè)過程中，設置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，確保拆除施工安全，杜絕安全事故發(fā)生。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。采取有效的防塵、降噪、廢水處理等環(huán)保措施，減少拆除作業(yè)對周邊環(huán)境的污染。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應及時清運至甲方指定的合法消納場所，不得隨意丟棄。按照甲方要求的時間和進度完成拆除工作，不得擅自拖延工期。如遇不可抗力等特殊情況需要延期的，應提前[X]天書面通知甲方，并說明原因和預計延期時間。在拆除工作完成后，負責清理拆除現(xiàn)場，拆除后的場地應達到甲方要求的清理平整標準，并向甲方提交拆除工作完成報告，報告內(nèi)容包括拆除工作情況總結、安全環(huán)保措施落實情況、場地清理情況等。三、費用及支付方式（一）拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次拆除工作的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.乙方拆除工作進展至[具體進度節(jié)點，如拆除建筑物主體結構完成一半]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.乙方完成全部拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格，且乙方提交拆除工作完成報告及相關資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時向乙方支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關資料和信息，或未履行協(xié)調(diào)協(xié)助義務，導致乙方拆除工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的資質要求進行拆除作業(yè)，或未配備專業(yè)的施工隊伍及相應人員，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆除費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因自身違約行為給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照國家相關安全規(guī)范和環(huán)保要求進行拆除作業(yè)，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還已收取的全部費用，并按照拆除費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方的違約行為給甲方及第三方造成損失的，乙方應負責全額賠償。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除要求和時間進度完成拆除工作，每逾期一天，應按照拆除費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆除費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因延誤工期給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定清理拆除現(xiàn)場，或拆除后的場地未達到甲方要求的清理平整標準，乙方應負責無償整改直至達到要求。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權自行組織清理，相關費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的費用中直接扣除，不足部分乙方應另行支付。同時，乙方應按照拆除費用總額的[X%]向甲方支付違約金。5.若乙方擅自將本協(xié)議項下的拆除工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆除費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因轉包或分包行為給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆除工作全部完成且甲方支付完畢全部拆除費用之日止。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與