婆媳合作樓房協(xié)議書

婆媳合作樓房協(xié)議書?甲方：[婆婆姓名]，女，[身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)地址]乙方：[媳婦姓名]，女，[身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)地址]鑒于甲乙雙方系婆媳關(guān)系，且有意共同合作購(gòu)買樓房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物雙方合作購(gòu)買的樓房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，該樓房為[期房/現(xiàn)房]，預(yù)售許可證號(hào)為[具體編號(hào)]，房屋買賣合同編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、雙方出資及權(quán)益份額1.甲方出資：甲方共計(jì)出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該出資占樓房總價(jià)款的[X]%。甲方出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/公積金貸款等具體方式]，出資時(shí)間為[具體日期]。2.乙方出資：乙方共計(jì)出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該出資占樓房總價(jià)款的[X]%。乙方出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/商業(yè)貸款等具體方式]，出資時(shí)間為[具體日期]。3.權(quán)益份額：基于雙方的出資比例，雙方對(duì)該樓房享有相應(yīng)的權(quán)益份額。甲方享有該樓房[X]%的權(quán)益份額，乙方享有該樓房[X]%的權(quán)益份額。雙方按照各自的權(quán)益份額享有對(duì)樓房占有、使用、收益及處分的權(quán)利。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有樓房相應(yīng)比例的權(quán)益份額，并有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定對(duì)其權(quán)益份額進(jìn)行處置。對(duì)樓房的使用、維護(hù)、管理等事項(xiàng)享有知情權(quán)和參與權(quán)，有權(quán)了解樓房的相關(guān)情況并發(fā)表意見。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時(shí)間履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與樓房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同簽訂、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的身份證明及相關(guān)資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。合理使用樓房，不得擅自改變樓房的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)樓房進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得乙方同意，并按照雙方協(xié)商一致的方案進(jìn)行，且不得損害樓房的整體安全和其他共有人的權(quán)益。負(fù)責(zé)樓房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持樓房的正常使用狀態(tài)，承擔(dān)因正常使用樓房而產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等合理開支，但按照權(quán)益份額應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分除外。在樓房使用過程中，如發(fā)生糾紛或其他問題，應(yīng)積極與乙方協(xié)商解決，共同維護(hù)樓房的正常使用秩序和雙方的合法權(quán)益。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有樓房相應(yīng)比例的權(quán)益份額，并有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定對(duì)其權(quán)益份額進(jìn)行處置。對(duì)樓房的使用、維護(hù)、管理等事項(xiàng)享有知情權(quán)和參與權(quán)，有權(quán)了解樓房的相關(guān)情況并發(fā)表意見。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時(shí)間履行出資義務(wù)。協(xié)助甲方辦理與樓房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同簽訂、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的身份證明及相關(guān)資料，并積極配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。合理使用樓房，不得擅自改變樓房的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)樓房進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照雙方協(xié)商一致的方案進(jìn)行，且不得損害樓房的整體安全和其他共有人的權(quán)益。負(fù)責(zé)樓房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持樓房的正常使用狀態(tài)，承擔(dān)因正常使用樓房而產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等合理開支，但按照權(quán)益份額應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分除外。在樓房使用過程中，如發(fā)生糾紛或其他問題，應(yīng)積極與甲方協(xié)商解決，共同維護(hù)樓房的正常使用秩序和雙方的合法權(quán)益。四、樓房使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定樓房的使用方式，優(yōu)先滿足雙方居住需求。在不影響雙方居住權(quán)益的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將樓房出租或用于其他合法用途。2.樓房的日常使用和管理由雙方共同負(fù)責(zé)，共同制定樓房使用管理規(guī)則，確保樓房的安全、衛(wèi)生和正常使用。對(duì)于樓房的重大維修、改造等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自的權(quán)益份額分擔(dān)費(fèi)用。3.任何一方不得擅自將樓房轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，如需處置其權(quán)益份額，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自處置其權(quán)益份額，該處置行為無效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、費(fèi)用分擔(dān)1.購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)：雙方按照本協(xié)議約定的出資比例分擔(dān)購(gòu)房款及因購(gòu)買樓房而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等。2.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常開支：雙方按照各自的權(quán)益份額分擔(dān)樓房的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等日常開支。3.維修費(fèi)用：樓房的維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額及雙方的權(quán)益份額分擔(dān)。對(duì)于因一方過錯(cuò)導(dǎo)致的維修費(fèi)用增加，由過錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。六、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，在樓房具備產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方作為共同共有人登記在房屋產(chǎn)權(quán)證書上。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照本協(xié)議約定的出資比例分擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因政策調(diào)整或其他原因需要變更登記事項(xiàng)或增加其他共有人等情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商一致，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時(shí)間履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照樓房總價(jià)款的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)補(bǔ)足其應(yīng)出資的金額。2.若一方擅自改變樓房的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)對(duì)方同意擅自對(duì)樓房進(jìn)行裝修、改造等，給樓房造成損害或影響其他共有人權(quán)益的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.若一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自將樓房轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，該行為無效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)按照樓房總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)