姐弟房屋糾紛協(xié)議書(shū)

姐弟房屋糾紛協(xié)議書(shū)?甲方：[姐姐姓名]，女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[弟弟姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方系姐弟關(guān)系，因[房屋具體地址]房屋產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、自建房等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間、陽(yáng)臺(tái)等]。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)登記情況：登記于[產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該房屋相關(guān)權(quán)益。對(duì)該房屋的現(xiàn)狀及歷史情況有知情權(quán)，乙方應(yīng)如實(shí)告知。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益該房屋。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)或履行其他義務(wù)。合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，按時(shí)繳納與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。三、房屋糾紛解決方案1.經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋糾紛的起因是[詳細(xì)說(shuō)明糾紛起因]。雙方通過(guò)友好協(xié)商，一致同意按照以下方式解決糾紛：2.[具體解決方案，如甲方以[X]元價(jià)格將其對(duì)該房屋享有的份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款；或者該房屋歸乙方所有，乙方給予甲方[X]元的補(bǔ)償?shù)?，根?jù)實(shí)際糾紛情況詳細(xì)闡述]四、款項(xiàng)支付方式及時(shí)間1.若乙方需向甲方支付款項(xiàng)，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]2.乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前將款項(xiàng)支付至上述賬戶。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還該房屋并恢復(fù)原狀。五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.自乙方按照本協(xié)議約定支付完所有款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方提出辦理產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)后的[X]日內(nèi)，提供相關(guān)文件和資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向乙方支付違約金[X]元。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失以及乙方為解決糾紛而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)，直至完全履行完畢。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向甲方支付違約金[X]元。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)，如乙方拒絕履行或無(wú)法履行導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還該房屋并恢復(fù)原狀。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失以及甲方為解決糾紛而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、房屋交接清單、款項(xiàng)支付憑證