復(fù)婚房產(chǎn)共有協(xié)議書(shū)

復(fù)婚房產(chǎn)共有協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話(huà)：______乙方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話(huà)：______鑒于甲乙雙方曾為夫妻，后離婚，現(xiàn)雙方自愿復(fù)婚，并就復(fù)婚后房產(chǎn)共有事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證編號(hào)]3.房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米4.房屋用途：[居住/商用等]該房產(chǎn)系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)，登記于[登記人姓名]名下，現(xiàn)雙方確認(rèn)該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有該房產(chǎn)。對(duì)房產(chǎn)的共有情況享有知情權(quán)，有權(quán)了解房產(chǎn)的相關(guān)信息及變動(dòng)情況。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行維護(hù)房產(chǎn)的義務(wù)，合理使用房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等，因協(xié)助產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。如實(shí)向乙方告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)房產(chǎn)的任何信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有該房產(chǎn)。對(duì)房產(chǎn)的共有情況享有平等的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。對(duì)甲方違反本協(xié)議的行為有權(quán)提出異議，并要求甲方改正。2.義務(wù)與甲方共同承擔(dān)維護(hù)房產(chǎn)的責(zé)任，分擔(dān)因維護(hù)房產(chǎn)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。在甲方處分房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予合理的配合和同意。妥善保管與房產(chǎn)相關(guān)的證件、資料等，不得擅自丟失或損壞。三、房產(chǎn)共有方式雙方約定該房產(chǎn)為夫妻共同共有，即雙方對(duì)該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押、出租等。四、房產(chǎn)收益分配1.房產(chǎn)因出租、出借等產(chǎn)生的租金、押金等收益，由雙方共同享有，存入雙方共同指定的銀行賬戶(hù)。收益的分配方式為：甲方[X]%，乙方[X]%。2.若房產(chǎn)因拆遷、征收等獲得補(bǔ)償款、安置房等利益，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的共有方式共同享有，所得利益的分配按照當(dāng)時(shí)房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值及雙方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過(guò)法律途徑解決。五、房產(chǎn)處分約定1.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自將該房產(chǎn)出售給他人。若甲方違反此約定擅自出售房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方返還售房款，并要求甲方按照售房款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)要求確認(rèn)該房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，并要求第三方返還房屋。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將該房產(chǎn)出售給他人。若乙方違反此約定擅自出售房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方返還售房款，并要求乙方按照售房款的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求確認(rèn)該房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，并要求第三方返還房屋。3.若因家庭重大事項(xiàng)確實(shí)需要處分房產(chǎn)，如購(gòu)買(mǎi)新的房產(chǎn)、償還重大債務(wù)等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。在協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)充分考慮對(duì)方的意見(jiàn)和利益，遵循公平、合理的原則進(jìn)行決策。4.房產(chǎn)抵押須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。抵押所得款項(xiàng)應(yīng)用于雙方認(rèn)可的用途，如家庭經(jīng)營(yíng)、子女教育等。抵押期間，雙方應(yīng)共同承擔(dān)還款責(zé)任，確保按時(shí)足額償還貸款本息。若一方未能按時(shí)履行還款義務(wù)，另一方有權(quán)先行墊付，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及損失。六、房產(chǎn)維護(hù)與修繕1.雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于房屋清潔、水電維修、家具保養(yǎng)等。對(duì)于較大的修繕項(xiàng)目，如屋頂修繕、墻面翻新等，雙方應(yīng)協(xié)商確定修繕?lè)桨?，并共同承?dān)修繕費(fèi)用。2.修繕費(fèi)用的支付方式為：由雙方根據(jù)實(shí)際情況共同出資，出資比例按照房產(chǎn)共有比例確定。若一方先行墊付修繕費(fèi)用，另一方應(yīng)在收到墊付方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的部分支付給墊付方。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______日期：______