委托村組建房協(xié)議書

委托村組建房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：[村集體名稱]負責人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方作為具備相應(yīng)建房組織能力的村集體，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方村組建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述建房地點建房地點位于[具體地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地面積為[X]平方米，由乙方負責協(xié)調(diào)確保該地塊符合建房相關(guān)規(guī)定及手續(xù)辦理要求。房屋設(shè)計及規(guī)劃要求1.甲方要求所建房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。具體戶型設(shè)計由甲、乙雙方共同協(xié)商確定，并形成設(shè)計圖紙作為本協(xié)議附件。2.房屋應(yīng)符合國家及當?shù)仃P(guān)于建筑安全、抗震、防火等相關(guān)規(guī)范標準，滿足甲方家庭居住需求，具備合理的功能分區(qū)，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。建房工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括場地平整、地基處理（如打樁、澆筑基礎(chǔ)等），確?；A(chǔ)穩(wěn)固，能承受房屋整體重量。2.主體工程：按照設(shè)計圖紙進行房屋主體結(jié)構(gòu)施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等，保證房屋結(jié)構(gòu)安全可靠。3.裝飾裝修工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪設(shè)（如地磚、地板等）、門窗安裝、廚房衛(wèi)生間防水及裝修等，裝修材料應(yīng)符合環(huán)保及質(zhì)量要求，達到甲方認可的裝修標準。4.附屬工程：包括房屋周邊的排水系統(tǒng)、化糞池、圍墻、大門等配套設(shè)施建設(shè)，確保房屋使用功能完善。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房過程中的工程質(zhì)量、進度、材料使用等進行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。對乙方提供的建房設(shè)計方案、施工計劃等有知情權(quán)和參與討論權(quán)，有權(quán)要求乙方按照雙方確定的方案和標準進行施工。在房屋建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定接收并使用房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房費用，確保費用支付的及時性和準確性。積極配合乙方辦理建房所需的各類手續(xù)，提供真實有效的個人身份信息及相關(guān)資料，并承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或受阻的責任。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)處理建房過程中與周邊鄰里的關(guān)系，如因鄰里糾紛對建房造成影響，應(yīng)及時采取措施解決。根據(jù)施工進度和乙方要求，及時提供施工所需的場地及必要條件，如保證施工用水用電供應(yīng)等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房費用。根據(jù)建房實際情況和相關(guān)規(guī)范標準，自主組織施工隊伍進行建房施工，對施工過程進行全面管理和指揮。在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，有權(quán)根據(jù)實際施工需要，對建房設(shè)計方案、施工計劃等進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務(wù)嚴格按照國家及當?shù)赜嘘P(guān)建筑法律法規(guī)、規(guī)范標準以及雙方確定的建房設(shè)計方案、施工計劃進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。組建專業(yè)的施工隊伍，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和從業(yè)經(jīng)驗，施工過程中應(yīng)加強安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因施工安全事故導(dǎo)致的一切責任和損失由乙方承擔。負責建房所需材料、設(shè)備的采購和管理，確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合要求，并向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件。對材料、設(shè)備的采購價格、品牌等重要信息應(yīng)及時告知甲方，接受甲方監(jiān)督。定期向甲方匯報建房工程進度，每周至少向甲方提交一次書面工程進度報告，遇到重大問題或突發(fā)事件應(yīng)及時通知甲方，并積極采取措施解決。在房屋建成后，負責組織相關(guān)部門進行竣工驗收，確保房屋符合交付使用條件，并將竣工驗收報告提交給甲方。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。三、建房費用及支付方式建房費用總金額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次委托村組建房的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含建房過程中涉及的所有費用，如土地協(xié)調(diào)費、工程建設(shè)費、材料設(shè)備費、管理費、稅費等，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行收取其他費用。支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝飾裝修工程及附屬工程完工并經(jīng)甲方驗收合格，房屋整體竣工驗收通過后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期開工日期本工程計劃于[預(yù)計開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應(yīng)提前做好施工準備工作，確保接到通知后能立即開工。竣工日期本工程預(yù)計于開工之日起[X]個工作日內(nèi)竣工，具體竣工日期以實際竣工驗收合格日期為準。如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)合理安排施工進度，制定詳細的施工計劃，并嚴格按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房費用總金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照建房費用總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。五、工程質(zhì)量及驗收工程質(zhì)量標準乙方應(yīng)嚴格按照國家及當?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及雙方確定的建房設(shè)計方案進行施工，確保房屋工程質(zhì)量達到合格標準。房屋交付使用后，在合理使用壽命內(nèi)，乙方應(yīng)對房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔保修責任。驗收程序1.各分項工程完工后，乙方應(yīng)先進行自檢，自檢合格后向甲方提交分項工程驗收申請。甲方在接到申請后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程及附屬工程全部完工后，乙方應(yīng)進行全面自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的工程資料（包括施工圖紙、材料質(zhì)量證明文件、隱蔽工程驗收記錄、分項分部工程質(zhì)量檢驗評定記錄等）。甲方在接到申請報告及相關(guān)資料后[X]日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理（如有）等單位進行竣工驗收。3.如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本協(xié)議約定承擔工期延誤責任。六、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方辦理建房相關(guān)手續(xù)或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或受阻，影響建房工程進度的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失，并根據(jù)情況順延工期。乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，返工費用由乙方承擔。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建房工程，每延誤一天，應(yīng)按照建房費用總金額的[X]%向甲方支付違約金（如本協(xié)議其他條款已約定工期延誤違約金的，按照該條款執(zhí)行）。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照建房費用總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自更換施工隊伍、施工材料或設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意調(diào)整建房設(shè)計方案、施工計劃等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可按照建房費用總金額的[X]%向乙方收取違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.乙方在施工過程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的環(huán)境保護規(guī)定，如因施工造成環(huán)境污染或周邊環(huán)境破壞，乙方應(yīng)負責治理恢復(fù)，并承擔相應(yīng)的法律責任和費用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，乙方應(yīng)按照實際完成的工程量收取費用，多退少補。保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。通知條款1.本協(xié)議雙方相互發(fā)出的通知、文件、資料等，應(yīng)按照本協(xié)議注明的聯(lián)系地址、電話等方式送達對方。如一方聯(lián)系地址、電話等信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。2.以書面形式發(fā)出的通知、文件、資料等，自送達對方簽收之日起生效；以郵寄方式送達的，自郵件寄出之日起[X]日后視為送達；以傳真方式送達的，自傳真發(fā)出之時視為送達，但應(yīng)在