學校租賃土地協(xié)議書

學校租賃土地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：學校名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方因辦學需要，有意租賃該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關產(chǎn)權證明，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于辦學，具體辦學項目為[學校辦學詳細項目]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫租金表述]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據(jù)[調整依據(jù)，如當?shù)赝恋厥袌鰞r格變動情況等]確定。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付因提前解除協(xié)議給甲方造成的損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權要求乙方限期改正；逾期不改正的，有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉讓該土地，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。2.義務保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利瑕疵，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該土地。按照本協(xié)議約定向乙方提供土地及相關附屬設施，并保證其符合正常使用要求。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關的審批手續(xù)，如因甲方原因導致手續(xù)無法辦理或延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用租賃土地及附屬設施，開展辦學活動。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃土地享有合法的占有、使用和收益權。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃土地或遭受其他損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。按照土地用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途、破壞土地及附屬設施。如需對土地進行改造、建設等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。負責租賃土地范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，承擔因乙方使用土地過程中產(chǎn)生的一切安全責任和法律后果。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故或其他糾紛，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應按照原狀交還租賃土地及附屬設施。對于乙方在租賃期間添附的不動產(chǎn)及其他物品，如甲方要求乙方拆除的，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)拆除；如甲方同意乙方保留的，乙方應無償歸甲方所有。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，依法辦學，接受相關部門的監(jiān)督管理。五、土地交付及返還1.交付：甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)，將租賃土地及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地及附屬設施的狀況進行確認，并簽署交付清單。2.返還：租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應在[X]天內(nèi)將租賃土地及附屬設施返還給甲方。返還的土地及附屬設施應符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金表述]）。如因違約給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應承擔賠償責任，補足對方的損失。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應承擔甲方因追討欠款而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。3.如乙方擅自改變土地用途、破壞土地及附屬設施或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權解除本協(xié)議，收回租賃土地，乙方已支付的租金不予退還，并應按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應負責恢復土地原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃土地或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之