山洞承包改造協(xié)議書

山洞承包改造協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一處山洞（以下簡稱"該山洞"），乙方具備對山洞進(jìn)行承包改造的能力和意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包改造甲方山洞事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山洞位置及現(xiàn)狀該山洞位于[具體地址]，洞口朝向[具體方向]，洞深約[X]米，洞寬約[X]米，洞高約[X]米。山洞目前的狀況為[詳細(xì)描述山洞的現(xiàn)有情況，如是否有積水、坍塌部分等]。2.承包改造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對該山洞進(jìn)行全面改造，包括但不限于以下方面：對山洞內(nèi)部進(jìn)行清理，清除洞內(nèi)的雜物、石塊等。對山洞進(jìn)行加固處理，防止坍塌等安全隱患，具體加固措施包括[詳細(xì)說明加固方式，如使用何種材料、加固部位等]。根據(jù)雙方協(xié)商確定的設(shè)計(jì)方案，對山洞進(jìn)行空間布局調(diào)整，劃分出不同功能區(qū)域，如[列舉可能的功能區(qū)域，如居住區(qū)域、儲物區(qū)域、休閑區(qū)域等]。對山洞進(jìn)行防水、防潮處理，確保洞內(nèi)干燥，具體處理方式為[詳細(xì)說明防水、防潮措施，如涂刷防水材料、設(shè)置排水系統(tǒng)等]。對山洞進(jìn)行通風(fēng)、采光設(shè)計(jì)及施工，保證洞內(nèi)空氣流通和有足夠的自然采光，通風(fēng)方式為[說明通風(fēng)設(shè)備及通風(fēng)口設(shè)置位置等]，采光方式為[說明采光口設(shè)置位置及采光輔助措施等]。對山洞進(jìn)行裝修，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)?，裝修風(fēng)格為[明確裝修風(fēng)格，如簡約現(xiàn)代、歐式古典等]，使用的裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.改造后山洞的預(yù)期用途改造后的山洞將主要用于[明確山洞改造后的使用目的，如居住、倉儲、休閑度假等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的承包改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。按照本協(xié)議約定，享有改造后山洞的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供該山洞的相關(guān)資料，包括但不限于山洞的產(chǎn)權(quán)證明、地質(zhì)勘察報告等，確保乙方對山洞情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理改造過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等，費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付承包改造費(fèi)用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的便利條件，如施工現(xiàn)場的臨時用水、用電接入等，費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲取承包改造費(fèi)用。在承包改造過程中，根據(jù)實(shí)際情況，有權(quán)對設(shè)計(jì)方案提出合理的優(yōu)化建議，但需經(jīng)甲方書面同意。要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的承包改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行施工，確保改造工作順利完成。自行組織施工隊(duì)伍，施工隊(duì)伍應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)，減少施工對周邊環(huán)境的影響。按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，使用合格的建筑材料和設(shè)備，確保改造質(zhì)量。在改造過程中，定期向甲方匯報施工進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。改造工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將施工廢棄物運(yùn)至指定地點(diǎn)處理。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限，對改造后的山洞承擔(dān)保修責(zé)任。三、承包改造費(fèi)用及支付方式1.承包改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，乙方承包改造該山洞的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付承包改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成山洞加固工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付承包改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成山洞內(nèi)部裝修及所有改造工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余承包改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.付款憑證乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方承包改造山洞的質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，具體包括但不限于以下方面：山洞加固工程應(yīng)確保結(jié)構(gòu)安全，滿足設(shè)計(jì)要求的承載能力。防水、防潮處理應(yīng)達(dá)到無滲漏、防潮效果良好的標(biāo)準(zhǔn)。通風(fēng)、采光系統(tǒng)應(yīng)運(yùn)行正常，通風(fēng)量和采光效果符合設(shè)計(jì)要求。裝修工程應(yīng)符合雙方約定的裝修風(fēng)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，表面平整、光滑，無裂縫、空鼓等缺陷。所有使用的建筑材料和設(shè)備應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，并符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方完成每一項(xiàng)改造工作后，應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時，乙方應(yīng)提供相關(guān)工程資料，包括但不限于施工圖紙、材料檢驗(yàn)報告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入本協(xié)議約定的工期。五、工期1.開工日期本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方開工通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)場施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。2.竣工日期乙方應(yīng)在開工日期后的[X]個工作日內(nèi)完成全部承包改造工作，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照承包改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整在施工過程中，如遇以下情況之一，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整工期：設(shè)計(jì)變更或工程量增加。不可抗力因素。甲方提出的合理工期調(diào)整要求。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付承包改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的工期延誤損失和費(fèi)用增加損失。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照承包改造費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤違約責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成承包改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照承包改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照承包改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此造成的全部損失。若乙方擅自將承包改造工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照承包改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照承包改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的