合資建房分割協(xié)議書

合資建房分割協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同出資建造了位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方對(duì)該房屋的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合資建房分割協(xié)議：一、房屋基本情況及建造背景1.房屋位置：該房屋坐落于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層。2.建造背景：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，共同決定在上述土地上合資建造房屋。甲方提供了[土地來源及相關(guān)情況說明]，乙方提供了[資金投入及相關(guān)情況說明]。雙方按照約定的比例共同承擔(dān)建房過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地購置款、建筑材料款、施工費(fèi)用等，并共同監(jiān)督房屋的建造過程，確保房屋的質(zhì)量和進(jìn)度。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)其所占份額的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)按照本協(xié)議的約定參與房屋的分割及相關(guān)事項(xiàng)的協(xié)商。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例，按時(shí)足額投入建房所需資金。協(xié)助乙方辦理與房屋建造、分割相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋建造過程中，積極配合乙方及施工方，確保建造工作順利進(jìn)行，不得故意阻撓或妨礙。遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得擅自變更或解除協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)其所占份額的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)按照本協(xié)議的約定參與房屋的分割及相關(guān)事項(xiàng)的協(xié)商。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例，按時(shí)足額投入建房所需資金。負(fù)責(zé)房屋建造過程中的施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等工作，確保房屋建造符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。協(xié)助甲方辦理與房屋建造、分割相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋建造過程中，積極配合甲方及施工方，確保建造工作順利進(jìn)行，不得故意阻撓或妨礙。遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得擅自變更或解除協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、房屋分割方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意按照以下方式對(duì)房屋進(jìn)行分割：從房屋的[具體樓層或部位]起至[具體樓層或部位]止歸甲方所有，建筑面積為[X]平方米。從房屋的[具體樓層或部位]起至[具體樓層或部位]止歸乙方所有，建筑面積為[X]平方米。2.雙方各自所有部分的房屋，包括但不限于專有部分的房間、陽臺(tái)、樓梯間、電梯間、屋頂?shù)?，以及共有部分的分?jǐn)偯娣e，均以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)在房屋交付后，根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，各自取得所分得房屋的產(chǎn)權(quán)證書。四、建房費(fèi)用分擔(dān)1.雙方按照各自的出資比例分擔(dān)建房過程中的全部費(fèi)用。建房費(fèi)用包括但不限于土地購置款、建筑材料款、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、稅費(fèi)等。經(jīng)雙方核算確認(rèn)，甲方已出資人民幣[X]元，占總建房費(fèi)用的[X]%；乙方已出資人民幣[X]元，占總建房費(fèi)用的[X]%。2.如在房屋建造過程中發(fā)生額外費(fèi)用，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例另行分擔(dān)。任何一方墊付的額外費(fèi)用，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)憑證，對(duì)方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)按照出資比例支付相應(yīng)款項(xiàng)。五、房屋使用及管理1.雙方對(duì)各自分得的房屋享有獨(dú)立的使用權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。在使用房屋過程中，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或外貌。2.對(duì)于房屋的共有部分，包括但不限于樓梯間、電梯間、屋頂、外墻、走廊、通道等，雙方應(yīng)共同合理使用，并按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、管理費(fèi)用。共有部分的維護(hù)、管理費(fèi)用按照雙方各自所有房屋建筑面積占房屋總建筑面積的比例分擔(dān)。3.雙方同意委托[物業(yè)管理公司名稱]對(duì)該房屋所在小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，并按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額投入建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資比例承擔(dān)已發(fā)生的建房費(fèi)用，并支付已發(fā)生費(fèi)用[X]%的違約金。2.若一方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的房屋使用及管理規(guī)定，給對(duì)方或其他業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方未按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致對(duì)方無法按時(shí)取得所分得房屋的產(chǎn)權(quán)證書，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照未辦理產(chǎn)權(quán)登記房屋價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)