回遷商鋪組合協(xié)議書

回遷商鋪組合協(xié)議書?甲方（回遷方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[回遷項目名稱]取得回遷商鋪，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方回遷商鋪的組合事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.回遷商鋪情況甲方回遷所得的商鋪位于[具體地址]，商鋪建筑面積為[X]平方米，商鋪用途為[商業(yè)用途具體類型]。該商鋪為[具體樓層]，有獨立的出入口，水、電、暖等基礎設施齊全，具備正常使用條件。2.商鋪組合方式甲方同意將上述回遷商鋪組合轉(zhuǎn)讓給乙方，組合方式為[詳細說明組合方式，如整體轉(zhuǎn)讓、部分樓層組合轉(zhuǎn)讓等]。乙方受讓后，有權(quán)按照其經(jīng)營規(guī)劃對商鋪進行合理使用和改造，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對回遷商鋪擁有合法的處分權(quán)，確保該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理與回遷商鋪相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、備案等，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。向乙方提供與回遷商鋪相關(guān)的所有資料，包括但不限于回遷協(xié)議、房屋圖紙、產(chǎn)權(quán)證明文件等，確保乙方能夠全面了解商鋪情況。在本協(xié)議簽訂后，負責處理商鋪交付前的所有遺留問題，如租戶清退、費用結(jié)算等，保證商鋪能夠順利交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收回遷商鋪，并按照自己的意愿進行經(jīng)營使用。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或采取補救措施，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護回遷商鋪，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。在接收商鋪后，自行承擔與商鋪經(jīng)營相關(guān)的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在對商鋪進行改造或裝修時，需提前向甲方及物業(yè)管理部門報備，按照相關(guān)規(guī)定進行施工，不得損害商鋪及其他業(yè)主的利益。三、轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項乙方應向甲方支付的回遷商鋪組合轉(zhuǎn)讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期付款本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方協(xié)助乙方辦理完回遷商鋪產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。商鋪交付之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、商鋪交付1.甲方應在[具體交付日期]前，將回遷商鋪按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付確認書。2.交付內(nèi)容包括但不限于商鋪的鑰匙、相關(guān)設施設備的使用說明、水電氣卡等。3.如因甲方原因未能按時交付商鋪，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理回遷商鋪的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。2.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料，并按照要求繳納應由乙方承擔的費用。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務，應承擔以下違約責任：按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或乙方解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項（如有）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務，應承擔以下違約責任：按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或甲方解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)