子女房子買賣協(xié)議書

子女房子買賣協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（買受人）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于______（房屋具體地址）的房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結構為______，房屋用途為______。房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為______層，該房屋位于第______層。該房屋附帶車庫/車位情況：______（如有，請詳細描述車庫/車位的位置、面積等信息）。2.房屋權屬情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權證書號為______，登記所有權人為______。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定價格，不因市場波動或其他因素調整。2.付款方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務后，可抵作購房款。若乙方未履行本協(xié)議約定的付款義務，無權要求返還定金；若甲方未履行本協(xié)議約定的義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。首付款支付后，雙方應共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。剩余房款：乙方選擇以下第______種付款方式支付剩余房款：銀行貸款：乙方應在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)向銀行申請貸款，并配合銀行及甲方辦理相關貸款手續(xù)。若銀行審批通過，乙方應在銀行放款之日起______日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因導致貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應在銀行通知之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉賬方式補足剩余房款。公積金貸款：乙方應在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)向公積金管理中心申請貸款，并配合公積金管理中心及甲方辦理相關貸款手續(xù)。若公積金管理中心審批通過，乙方應在公積金放款之日起______日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因導致公積金貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應在公積金管理中心通知之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉賬方式補足剩余房款。一次性付款：乙方應在______年______月______日前將剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務或其他義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。義務保證所提供的房屋及相關信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，提供辦理登記所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致的手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，保證房屋交付時不存在任何權利負擔和糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付房屋，保證房屋的質量和設施設備完好，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品，并在交接清單上簽字確認。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋，并保證房屋質量和設施設備完好。有權要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，如因乙方原因導致付款延誤，應承擔相應的違約責任。按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，提供辦理登記所需的全部資料，并承擔因乙方原因導致的手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在房屋交付時，按照交接清單接收房屋及相關物品，并對房屋的質量和設施設備進行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知甲方并要求甲方進行修復或整改。在房屋交付后，按照國家有關規(guī)定和當?shù)卣囊蟪袚c該房屋有關的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。如因甲方原因導致交付延誤，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.交付標準房屋應保持原有裝修和設施設備完好，能夠正常使用。裝修及設施設備清單如下：______（詳細列出房屋內(nèi)的裝修情況、家具家電、附屬設施等）。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、購房合同、契稅發(fā)票、維修基金發(fā)票等。3.交付手續(xù)雙方應在交付日期當日共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、物品交接情況等。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品，并在交接清單上注明物品的數(shù)量和狀態(tài)。乙方應在接收房屋后對房屋的質量和設施設備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，應在交接清單上注明，并要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)進行修復或整改。五、產(chǎn)權轉移登記1.雙方應在乙方支付首付款后______日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權轉移登記所需的費用，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。2.甲方應協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權轉移登記所需的全部資料，并積極配合不動產(chǎn)登記機構辦理相關手續(xù)。如因甲方原因導致產(chǎn)權轉移登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。3.乙方應按照不動產(chǎn)登記機構的要求及時提供辦理產(chǎn)權轉移登記所需的資料，并配合辦理相關手續(xù)。如因乙方原因導致產(chǎn)權轉移登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，乙方應承擔相應的違約責任，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方無權要求返還定金，并應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于保證房屋產(chǎn)權清晰、按時交付房屋、配合辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)等，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金的具體金額按照本協(xié)議相關條款的約定執(zhí)行。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于按時支付購房款、配合辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)等，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金的具體金額按照本協(xié)議相關條款的約定執(zhí)行。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。解除協(xié)議的通知應書面送達對方，自通知送達之日起本協(xié)議解除。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生