外租員工宿舍協(xié)議書

外租員工宿舍協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有員工住宿需求，甲方愿意將其所有的房屋出租給乙方作為員工宿舍使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋作為員工宿舍事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋設(shè)施：甲方提供的房屋內(nèi)配備有基本的生活設(shè)施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器、電視等（具體設(shè)施清單見附件）。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等設(shè)施齊全，并可正常使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在租賃期間合理使用上述設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。（二）租賃用途乙方租賃該房屋僅作為員工宿舍使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)確保其員工遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共計(jì)______個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前______日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)與甲方重新簽訂租賃合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)騰空房屋并交還給甲方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.租金包含房屋租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，但不包括乙方員工使用網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)生的費(fèi)用（網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。2.乙方支付租金的方式為：[選擇以下其中一種支付方式填寫]銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票支付：乙方應(yīng)在每月______日前開具以甲方為收款人的支票，并交付給甲方。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方按照本協(xié)議約定履行了各項(xiàng)義務(wù)，且房屋及其設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并交還給甲方后的______日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。如乙方存在違約行為或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。3.甲方應(yīng)尊重乙方對房屋的合理使用權(quán)利，不得干涉乙方員工在宿舍內(nèi)的正常生活秩序。但甲方有權(quán)對乙方員工遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.甲方應(yīng)在乙方入住前確保房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾裙?yīng)正常，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明及注意事項(xiàng)。5.租賃期間，甲方如需對房屋進(jìn)行維修、改造或檢查等，應(yīng)提前______日通知乙方，并盡量避免影響乙方正常使用。如因甲方原因必須臨時(shí)停止使用部分設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的臨時(shí)補(bǔ)救措施，減少對乙方的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后恢復(fù)原狀。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其員工進(jìn)行管理，確保員工遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。乙方員工不得在宿舍內(nèi)大聲喧嘩、酗酒鬧事、賭博、吸毒等，不得從事其他違法違規(guī)活動(dòng)。如乙方員工違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并可按照本協(xié)議約定扣除乙方相應(yīng)的押金。如乙方員工的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)定期對宿舍進(jìn)行清潔衛(wèi)生，保持宿舍內(nèi)環(huán)境整潔。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定做好宿舍的安全、消防等工作，配備必要的消防器材，并確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е滤奚醿?nèi)發(fā)生安全事故或火災(zāi)等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如乙方確需將部分房屋轉(zhuǎn)租給其他員工居住的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并與轉(zhuǎn)租員工簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。乙方仍應(yīng)對轉(zhuǎn)租行為承擔(dān)全部責(zé)任。7.乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后______日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及其設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。如乙方逾期騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、押金或擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)